Kaufpreis 409.000 €
21629 Neu Wulmstorf
Zimmer 6
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 409.000 €
Zimmer: 6
Größe: 136 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Interessantes Endreihenhaus mit 371,65 m² Grundstück und nachträglich angebautem Wintergarten inkl. Fußbodenheizung. Im Eingangsbereich befindet sich gleich rechts das Gäste-WC mit Fenster. Links geht es zur offenen Küche mit Kirschholz Front. Der helle Wintergarten bietet genügend Platz für einen großen Esstisch. Von dort gelangen Sie durch die Schiebetür auf die Holzterrasse. Im Wohnzimmer mit Holzofen ist ein weiterer Austritt zu Terrasse.Im ersten Obergeschoss befinden sich dann das große Schlafzimmer mit 22,85 m² und Austritt auf den West-Balkon. Alle Fenster zum Westen haben im übrigen Rollläden. Außerdem ein weiteres Zimmer (12 m²) und das Badezimmer mit Fenster und Duschwanne. Im Dachgeschoß haben wir dann zwei weitere Zimmer mit Teppich und eine Toilette.Im Keller mit Kelleraußeneingang finden wir den Wasch- Trockenraum inkl. Dusche und der Junkers-Heizung aus 2019. Im Hobbyraum ist neben der Sauna noch genügend Platz für beispielsweise eine Werkbank. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Lagebeschreibung: Von hier gelangen Sie in nur 15 Minuten fußläufig zur S-Bahn. Bis zum Hauptbahnhof sind es dann noch 30 Minuten. Die nächsten Kindertagesstätten sind im Stieglitzweg (4 Min Fußweg) sowie der „Fuchsbau“ in der Theodor-Heuss-Straße (15 Min Fußweg). Zur Grund- bzw. Oberschule sind es gerade einmal 300 Meter. Der nächste Autobahnanschluss A 7 und A 1 ist in Heimfeld und nur 6 km entfernt. Das Zentrum von Neu Wulmstorf erreichen Sie in nur 5 Minuten zu Fuß. Hier finden Sie alle Versorgungen vor: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und einen Wochenmarkt. Besichtigungstermine: Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Termin mit uns. Sollten Sievorab Fragen oder Anmerkungen haben, beantworten wir diese natürlichgerne. Wir freuen uns auf Sie! Provision: Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2 % zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19%) bezogen auf den Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
