Kaufpreis 630.000 €
84177 Gottfrieding
Zimmer 7
Größe 290 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 630.000 €
Zimmer: 7
Größe: 290 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Gegend. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein, während Sie dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Region haben.Dieses Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, als Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als generationsübergreifende Wohnlösung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ausstattung: Im Erdgeschoss des Hauses, das eine Fläche von ca. 86 Quadratmetern hat, befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Flur und ein Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, ideal für gesellige Stunden im Freien.Obergeschoss:Das Obergeschoss kann als separate Wohnung genutzt werden, wenn eine Treppe zum Balkon angebracht wird. Mit einer Fläche von ca. 82 Quadratmetern bietet es zwei großzügige Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Küche- und Esszimmer mit Balkonzugang sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche.Keller:Der Keller verfügt über einen separaten Eingang und kann als Einliegerwohnung genutzt werden. Hier finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und einen großen Raum, der derzeit als Speisekammer genutzt wird. Die Nutzfläche des Kellers beträgt 124 Quadratmeter.Garage und Parkplätze:Zur Immobilie gehört eine Doppelgarage mit Grube, die voll unterkellert ist. Hinter der Garage erstreckt sich eine neue überdachte Terrasse mit einer Fläche von ca. 10x5 Metern, die sich perfekt für gesellige Treffen im Freien eignet. Zusätzlich stehen vor dem Haus sechs Parkplätze zur Verfügung.Heizung:Die Heizung erfolgt mit Gas, aber im Erdgeschoss und im Keller gibt es auch Holzöfen, die für gemütliche Wärme sorgen.Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die ruhige Lage und der schöne Garten machen dieses Anwesen zu einem idealen Ort für Familien, die Komfort und Entspannung suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Objekt: Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Gegend. Auf einem großzügigen Grundstück von 749 Quadratmetern bietet diese Immobilie viel Platz und eine wohn-/nutzbare Fläche von ca. 290 Quadratmetern, einschließlich des Kellers.Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die ruhige Lage und der schöne Garten machen dieses Anwesen zu einem idealen Ort für Familien, die Komfort und Entspannung suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.Energieausweis ist in Erstellung Stichworte: vermietbare Fläche: 290,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: in 2021 wurde der Keller komplett saniert und in einen Wohnraum umgewandelt Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
