Kaufpreis 598.000 €
01983 Großräschen
Zimmer 11
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 598.000 €
Zimmer: 11
Größe: 151 m2
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Großräschen ist eine Stadt in Brandenburg, Deutschland. Die Stadt liegt im Landkreis Oberspreewald-Lausitz und befindet sich etwa 40 Kilometer südlich von Cottbus, sowie rund 100 Kilometer südlich von Berlin. Großräschen liegt in der Lausitzer Seenplatte. Eine Region, die durch den Braunkohleabbau und die Flutung der ehemaligen Tagebaue entstanden ist.Die Stadt ist von zahlreichen Seen umgeben, darunter der Senftenberger See im Norden, der Geierswalder See im Westen und der Partwitzer See im Süden. Diese Seenlandschaft hat sich zu einem beliebten Erholungsgebiet entwickelt, das zum Baden, Wassersport und Naturgenuss einlädt. Objekt: Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Großräschen.Dieses Grundstück mit Haus ist ein schönes Ensemble, das den Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort verbindet. Es bietet eine Gelegenheit für Investoren mit Ansprüchen.Das vollsanierte Objekt aus dem Jahr 1907 besteht aus einer nutzbaren Gewerbefläche und zwei Wohneinheiten im Obergeschoss. Diese teilen sich auf in 47 m² und 103 m². Das Haus wurde im Jahr 2000 kernsaniert.Zusätzlich wurden in den folgenden Jahren 6 neue Dachfenster eingesetzt,die Mauerwerksvorsprünge am gesamten Haus verzinnt und der Anschluss an das öffentliche Abwassernetz mit Regenwasserspeicherung geschaffen.Die Zufahrt und der Hof wurden vollständig saniert und gepflastert.Im Untergeschoss befand sich eine Arztpraxis auf einer Fläche von 173 m² mit zwei WC's, einer Dusche, einer Küche und dem ehemaligen Labor. Vorstellbar sind hier Umnutzungen als Ferienwohnungen, Gastronomie, Kanzlei oder Pflegedienstunternehmen. Aber auch andere Ideen sind hier gefragt.Das Haus ist voll unterkellert. Der Heizkessel und Pufferspeicher wurden im Jahr 2022 erneuert. Der geräumige und trockene Keller bietet durch seine Größe und Beschaffenheit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten mit Ausbaupotenzial.Das 1.127 m² große Grundstück hat mit seinem schönen Garten und einem kleinen Goldfischteicheinen friedlichen Rückzugsraum.Die Entfernung zu den IBA Terrassen und zum Stadthafen ist ca. 800 m.Ein Badestrand neben dem Yachthafen ist in Planung.Suchen Sie ein vielseitiges Objekt mit Charme und Stil ?Kennen Sie das Entwicklungspotential des Lausitzer-Seenlandes ?Dann könnten Sie hier findig werden ! Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 172,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2000 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
