Kaufpreis 295.000 €
94447 Plattling
Zimmer 4
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 4
Größe: 134 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: In einer ruhige sonnigen Siedlungslage mit der guten Anbindung zum Stadtplatz von Plattling und der Zufahrt über eine reine Anliegerstraße wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.Versorgungseinrichtungen:Die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten können sehr gut vor Ort erledigt werden, auch sehr gut zu Fuß, so dass die Immobilie auch als Altersruhesitz sehr gut genutzt werden könnte. Ausstattung: Erdgeschoss:Großer Wintergarten mit Terrasse, Wohnzimmer, Küche, Speise, Schlafzimmer, WC, Dusche, DieleObergeschoss:Dusche/WC, offene Wohnküche mit Wohnzimmer und Kachelofen, Schlafzimmer mit Einbauschrank, Flur, offener Dachstuhl. Alle Räumlichkeiten hier haben Mansarde. Vom Wohnzimmer aus ist noch der Zugang auf eine frühere Dachterrasse.Kellergeschoss:Waschküche beheizt, Heizraum mit Gas-Therme und Wasserspeicher, Hobbyraum, unter dem Wintergarten beheizt.Nebengebäude:Auf dem Grundstück befinden sich noch zwei große Garage mit darüberliegendem Speicherraum. Desweiteren ist noch ein Geräteschuppen vorhanden.Grundstück:Das Grundstück ist vollkommen ebenerdig gelegen. Die Zufahrten können über mehrere Seiten sehr gut erfolgen. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen. Objekt: Objektart: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1960, Bauweise: massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststofffenster jeweils mit Rollos, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Teppich und Fliesen, Treppe: Holz, Beheizung: mittels Gas-ZH, Baujahr: 1997 + Kachelofen + Solar für Warmwasser Bj. 2013, Wohnfläche: ca. 134 m², EG: ca. 82,87 m² 1.OG: ca. 51,13 m², Grund: ca. 675 m² Sonstiges: Die Immobilie ist derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann nach Vereinbarung frei gemacht werden.Auf der Immobilie befinden sich noch Solarplatten für die Warmwasserversorgung. Die Gasversorgung erfolgt mittels Erdgas. Ein eigener Brunnen ist ebenfalls noch vorhanden.Energiekennwerte:Art des vorliegenden Energieausweises: BedarfsausweisEndenergiebedarf:362,56 kWh/(m²a)Energieträger: ErdgasBaujahr Wohngebäude: 1960Baujahr Anlagentechnik: 1997Energieeffizienzklasse: HMaklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.Verkaufspreis: 295.000,00 €Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. inkl. MwSt.
