Kaufpreis 970.000 €
10719 Berlin
Zimmer 3
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 970.000 €
Zimmer: 3
Größe: 165 m2
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Eine ausgezeichnete Adresse in sehr begehrter Lage von Berlin-Wilmersdorf - nur wenige Gehminuten zum Ludwigkirchplatz und Olivaer Platz! Ausstattung: Es handelt sich um eine erstklassige & herrschaftliche 4 bis 5 -Zi. Altbau-Wohnung mit ca. 165 qm einzigartiger Wohn- / Gewerbefläche, gelegen im Erdgeschoss eines herrschaftlichen Gründerzeit-Altbaus aus 1903, welcher im Jahre 2010 modernisiert wurde. Zurzeit besteht die Wohnung aus 2 Gewerbeeinheiten- kann jedoch als Wohnung zusammengelegt werden. Die Wohnung verfügt über einen stilvollen Empfang, ein herrschaftliches Wohn- & Speisezimmer, großes stuckverziertes Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es besteht Modernisierungsbedarf bei der Küche, Bädern und Innenausstattung.Das Treppenhaus wurde in den letzten 15 Jahren modernisiert.Die Heizungsversorgung erfolgt über eine moderne Gasheizung.Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes beträgt 89,3 kWh/(qm?a). Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 700- € (kalt). Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Wohnungsnr.: EG links, 17,Gewerb
