Kaufpreis 2.990.000 €
82467 Garmisch-Partenkirchen
Zimmer 7
Größe 285 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 2.990.000 €
Zimmer: 7
Größe: 285 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: großzügige freistehende Landhaus-Villa mit Wellnessbereich, Kachelofen, Garage und Stellpätze Lagebeschreibung: Landhausgegend von Garmisch, sonnig, Bergblick, Zentrum von Garmisch zu Fuß zu erreichen, Bus und Bahn sowie Ski-Gebiet Hausberg in der Nähe. Ausstattung: Haus: Baujahr 1951, Umbau 2005Grundstück: ca. 1.181 m², Hecke, Bäume, Büsche, Rasen, 1 GartenhäuschenGrundstück: GRZ: 0,2 - GFZ 0,4 bebaubar, Mindestgrundstückgröße 750 m²Untergeschoss: Wellnes-Raum: ca. 27,5 m², Whirlpool, Sauna, Dampfbad, Dusche, FensterGäste-WC: ca. 1,2 m², WC mit WaschbeckenWaschraum: ca. 10,9 m², Waschmaschinen-Anschluss, Außen-ZugangFlur: ca. 10,0 m², Vorratsraum ca. 2 m², Werkstatt ca. 11 m²Heizung: ca. 12,2 m², Gas-Heizung mit Solar-Anlage, Fußbodenheizung Erdgeschoss:Wohnzimmer: ca. 63,9 m², Parkettboden, Zugang zur Eck-Terrasse, Garten,großer Kamin, Raum geteilt in Wohn- und Essbereich Wohn-Küche: ca. 26,3 m², Boden gefliest, moderne Einbauküche, Ess-EckeZimmer: ca. 29,2 m², Parkettboden, Zugang zur TerrasseZimmer: ca. 41,8 m², Boden gefliest, Zugang zur Terrasse, Gäste-WCVorraum: ca. 3,7 m², Boden gefliest, Vorplatz/Diele ca. 2 m²Terrasse: ca. 60,0 m² mit Freisitz, Gartenhaus, Wintergarten Dachgeschoss:Schlafzimmer: ca. 30,2 m², Korkboden, Zugang zum BalkonSchlafzimmer: ca. 15,7 m², Korkboden, Zugang zum BalkonSchlafzimmer: ca. 25,0 m², Korkboden, Zugang zum SpeicherSchlafzimmer: ca. 18,9 m², Laminatboden, Zugang zur Umkleide ca. 10,1 m²Flur: ca. 3,0 m², AhornparkettBad: ca. 29,0 m², Bad mit Wanne/Dusche//WC/2 WB, FensterBalkon: ca. 9,0 m², überdacht mit BergblickHeizung: Gas-Heizung, Solar-Anlage, Zugewinn durch KachelofenFenster: isolierverglaste Fenster mit Rollläden Garage: Einzelgarage und PKW - Stellplätze am Grundstück Regenwasserzisterne: 7.500 L für WC-Spülung, Waschmaschine u. Garten Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Provision: ja
