Kaufpreis 289.000 €
52156 Monschau
Zimmer 5
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 5
Größe: 164 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich im beliebten Monschauer Stadtteil Imgenbroich. Das Haus liegt etwas von der Straße zurückversetzt und ist zudem verkehrsgünstig und zentral gelegen. Trotz der landschaftlich reizvollen Lage können Sie in wenigen Fahrminuten auf die ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Discountern, Fachgeschäften, Dienstleistungsunternehmen etc. zurückgreifen.Die nahegelegene B 258 verbindet Sie im übrigen hervorragend mit den Nachbarkommunen Simmerath, Roetgen und natürlich mit der Stadt Aachen. Ausstattung: - massive Bauweise- Holzfenster mit Isolierglas- Ölzentralheizung aus 1981 (10.000l Öltank)- Wintergarten- voll unterkellert, hohe Raumhöhe- begehbarer Speicher; hier kann ohne größeren Aufwand eine unkomplizierte Dämmung der letzten Geschoßdecke erfolgen Objekt: Das im Jahr 1952 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine solide Massivbauweise und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie mit zwei Kindern.Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zudem gibt es ein Badezimmer im Erdgeschoss. Der große Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.Erforderliche Modernisierungen sind mit einzuplanen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
