Kaufpreis 249.000 €
52134 Herzogenrath
Zimmer 4
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 4
Größe: 148 m2
Baujahr: 1870
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze Lage: Die Stadt Herzogenrath ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Sie entstand 1972 aus der Zusammenlegung der Städte Herzogenrath, Kohlscheid und Merkstein und bildet mit dem niederländischen Kerkrade die symbolische Doppelstadt Eurode. Jahrhundertelang prägte Bergbau die Stadt.Nachbargemeinden sind, im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden, Übach-Palenberg, Baesweiler, Alsdorf, Würselen, Aachen, Kerkrade (NL) und Landgraaf (NL). Herzogenrath gehört zum Nordkreis Aachen. Die Stadt hat eine Nord-Süd-Ausdehnung von ca. 14 km, in der West-Ost-Achse sind es nur zwischen 1,5 und 4 km. Auf einer Länge von knapp 9 km ist die westliche Stadtgrenze gleichzeitig Landesgrenze zu den Niederlanden, im Wesentlichen zur Stadt Kerkrade. Ausstattung: Das Haus wird mit Nachtspeicheröfen beheizt.Im 2 Obergeschoss besteht die Möglichkeit, das kleine Kinderzimmer / Ankleidezimmer in ein Badezimmer umzubauen.Der Erbpachtvertrag hat eine Laufzeit noch bis 2065 und kostet € 711 im Jahr. Objekt: Im idyllischen Ortsteil Berensberg, unweit der historischen Dorfkirche gelegen, befindet sich diese einzigartige Immobilie.Die aktuelle Aufteilung stellt sich wie folgt dar:Keller- 3 Kellerräume ( Gewölbekeller )EG- Wintergarten ( ca.10,70 m² )- Wohnzimmer / Esszimmer ( ca.23,49 m² )- Küche (ca.13,00 m² )- Bad (ca.12,17 m² ) 1OG - Kinderzimmer (ca.15,58 m² )- Ausbaureserve (ca.17,58 m² )2 OG- Schlafzimmer (ca.25,79 m² )- Kinderzimmer / Ankleidezimmer (ca.13,11 m² )3 OG - Türmchen (ca.3,30 m² ) Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.00 Provision: 3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis
