Kaufpreis 265.000 €
52224 Stolberg (Rhld.)
Zimmer 5
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 5
Größe: 131 m2
Baujahr: 1909
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Objekt befindet sich in Stolberg-Werth.Geschäfte, Banken, Ärzte, Krankenhaus, Apotheke und Supermärkte sind in wenigen Minuten mit dem Auto schnell erreichbar. Auch Kindergarten, Schulen (alle Schulformen!) befinden sich im Umfeld. Ausstattung: - großer ebenerdiger Garten- gepflasterte Terrasse- größtenteils neuw. Fenster- helle & freundliche Wohnräume- Garage mit funkbetr. Sektionaltor- Bodenbeläge: hochw. Parkettboden, Fliesen, Teppich & Vinyl- teilw. elektr. Rollläden- Wasserleitungen bereits in Kupfer (größtenteils)- Einbauküche- Kaminofen ...und vieles mehr! Objekt: Top gepflegtes, großes Wohnhaus mit traumhaftem Garten und fantastischem Blick in Grüne! Wir bieten Ihnen ein 1-2 Familienhaus mit großzügigen, hellen Wohnräumen an. Die Immobilie ist bestens geeignet für eine Familie oder für diejenigen, die gerne in großzügigen Wohnbereichen leben möchten. Auch die Kombination für "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" ist bei diesem Objekt ideal!Zur Immobilie gehört ein wunderschöner großer Garten mit einer top gepflasterten Terrasse, die vom Haus aus und von der Garage aus zugänglich ist.Beheizt wird das Objekt derzeit über eine Ölzentralheizung. Die Warmwasserzubereitung erfolgt über elektr. Durchlauferhitzer. Ein Kaminofen im Erdgeschoss sorgt zusätzlich bei kalten Wintertagen für eine gemütliche Wärme. Zum Verkaufsobjekt gehört eine integrierte Garage mit funkbetriebenem Garagentor, die neben einen Fahrzeug auch Platz für Fahrräder oder Motorräder bietet.Aufteilung: EG: Wohnzimmer, Küche, Hobbyraum, Badezimmer, Waschküche, Lagerraum mit Zugang zum Garten und Terrasse1. OG: Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer, großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum BalkonDG: 5-6 Räume (intern ausgebaut!)Speicher: SpitzbodenTeilweise unterkellertÜberzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Stichworte: Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
