Kaufpreis 249.000 €
96465 Neustadt b. Coburg
Größe 721 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Januar 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Größe: 721 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Vermietetes Mehrfamilienwohnhaus mit Gewerbeeinheiten in zentraler Lage in Neustadt. Das Gesamtobjekt besteht aus mehreren Gebäudeteilen. Die Gesamtfläche der vermietbaren Einheiten beträgt 721qm.Insgesamt finden Sie im Gesamtobjekt:5 Wohneinheiten mit 375qm vermietbarer Fläche3 Gewerbeeinheiten mit 239qm vermietbarer FlächeLager- und Garagenflächen mit 107qm vermietbarer FlächeHauptgebäude: Anzahl Wohneinheiten 4 - davon 2 vermietet, 1x Nutzung als Ferienwohnung, 1x unvermietetAnzahl Gewerbeeinheiten 1 - unvermietet (ehemalige Nutzung als Metzgerei)Nebengebäude 1:Anzahl Wohneinheiten 1 - vermietet, 2015 Komplettmodernisierung innen, inkl. energetischer MaßnahmenAnzahl Gewerbeeinheiten 1 - vermietet als LagerflächenNebengebäude 2:Anzahl Gewerbeeinheit 1 - vermietet, Nutzung im GastrobereichWeitere Gebäudeteile:Lager (ehemalige Werkstatt) und GaragenKellerflächen - nicht in den obigen Angaben enthaltenDas Heizungssystem wurde 2023 erneuert - es wurde eine GAsbrennwerttherme installiert.Für nähere und weiterführende Informationen hinsichtlich der Nutzungsmöglichkeiten als auch der Ertragssituation und Prognose bitten wir um telefonische Kontaktaufnahme - gerne besprechen wir mit Ihnen Ihre Detailfragen vorab. Lagebeschreibung: In zentraler Lage in Neustadt b. Coburg. Das Objekt befindet sich an einem der Hauptverkehrswege, die durch die Neustadter Innenstadt führen in direkter Marktnähe. Dinge des alltäglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, etc. sind fußläufig zu erreichen. Besichtigungstermine: Sind nach vorheriger telefonischer Absprache jederzeit möglich. Haftungsausschluß: Alle Angaben im Expose beruhen auf den uns überlassenen Informationen. Explizit sind Flächenangaben ca. Angaben. Alle Angaben können eine eigene, durch den Käufer durchgeführte Objektprüfung nicht ersetzen. Provision: 3,57% inkl. MwSt.
