Kaufpreis 327.000 €
55450 Langenlonsheim
Zimmer 4
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 327.000 €
Zimmer: 4
Größe: 126 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in Langenlonsheim. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend. Sie zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an die Autobahn (A 61) aus, die nur etwa 2 km entfernt ist. Das Haus steht zentral, aber ruhig. Für Familien mit kleinen Kindern ist die Lage besonders vorteilhaft, da ein Kindergarten nur ca. 1,5 km entfernt ist. Auch die Grundschule ist in unmittelbarer Nähe und nur 1,5 km entfernt. Für ältere Kinder besteht die Möglichkeit, eine Realschule in nur 0,5 km Entfernung zu besuchen.Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Häusern und einer angenehmen Atmosphäre. Die Infrastruktur ist sehr gut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Dienstleistungen in der Nähe. Fußläufig erreichen Sie den REWE, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Bank etc. Ausstattung: Die Heizungsanlage ist von 1997. Ansonsten ist alles vom Baujahr her. Im Wohn- und Esszimmer liegen Parkettböden.Die anderen Räume sind mit Fliesen bzw. Laminat belegt. Die Holzfenster sind 2-fach-verglast. Die Klappläden verleihen dem Haus einen besonderen Charm. Objekt: Das freistehende Einfamilienhaus bietet im EG ein Wohnzimmer, Esszimmer, eine Küche mit Ausgang zum Wintergarten und einen kleinen Abstellraum. Vom Wintergarten aus können Sie in den Garten gehen. Das Gäste-WC finden Sie im Zwischengeschoß. Im OG sind 2 Schlafzimmer und ein Bad. Im Garten können Sie die Ruhe genießen, grillen etc. Den beheizbaren Pavillon können Sie auch in der kalten Jahreszeit nutzen. Im Gartenhaus finden Rasenmäher, Schaufel etc. ihren Platz. Auf der einen Seite vom Haus können Sie 3 Autos parken. Auf der anderen Seite ist die Garage mit Zugang zum Keller. Das Grundstück ist komplett eingezäunt.*Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Nutzfläche: 55,00 m², vermietbare Fläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.53, Distanz zur Grundschule: 1.56, Distanz zur Realschule: 0.47, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.37, Distanz zum Gymnasium: 6.37, Distanz zum Flughafen: 1.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.89, Distanz zur Autobahn: 2.66, Distanz zum Bus: 3.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
