Kaufpreis 499.900 €
53340 Meckenheim
Zimmer 4
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 499.900 €
Zimmer: 4
Größe: 148 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage im Stadtteil MerlMeckenheim mit seinen ca. 24.000 Einwohnern liegt am südlichen Rand des Rhein-Sieg-Kreises etwa 15 Kilometer südwestlich des Stadtzentrums von Bonn und ist bekannt für seine Obstplantagen. Die Nachbargemeinden sind Alfter, Bonn, Grafschaft. Rheinbach und Wachtberg. Fußläufig finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schul- und Bildungseinrichtungen, Ärzte und Apotheken. Durch den nahen Autobahnanschluss, den Regional-Bahnhof Meckenheim und mit den guten Busverbindungen hat man eine optimale regionale und überregionale Verkehrsanbindung. So erreicht man die Stadt Bonn in etwa 10 Minuten sowie die Stadt Köln und den Köln-Bonner Flughafen in ca. 30 Minuten.Jung und Alt und insbesondere Familien schätzen die gute Infrastruktur, das Angebot an Kinderbetreuung, die Schullandschaft und das tolle Freizeitangebot in den nahen Erholungsgebieten wie z.B. dem Kottenforst. Objekt: In Meckenheim-Merl erwartet Sie eine außergewöhnlich schöne barrierefreie Eigentumswohnung mit einem großzügigen Garten in einem hochwertigen, 2015 erbauten KFW 40 Haus. Die architektonisch ansprechende Immobilie bietet moderne und energieeffiziente Wohnqualität auf höchstem Niveau.Das Objekt beeindruckt durch seine umweltfreundliche Ausstattung. Eine Wärmepumpe in Verbindung mit Erdwärme sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Eine innovative Lüftungsanlage mit Wärmetauscher garantiert stets frische Luft ohne Energieverlust.Die barrierefreie Wohnung erreichen Sie ganz bequem vom Eingang bis zur Wohnungstür. In den Keller gelangen Sie mit einem Aufzug. Dadurch ist sie auch für Rollstuhlfahrer oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität ideal geeignet. Zusätzlich bietet die Immobilie einen Carport direkt vor dem Haus. Der Carport kann für 7.500 € zusätzlich erworben werden.Ein Highlight ist der ca. 500 m² große Garten, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Hier können Sie sich nach Herzenslust entfalten und den Feierabend auf Ihrer eigenen Terrasse genießen.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von großzügigen ca. 148 m², die sich auf vier Zimmer verteilen. Der offene Grundriss schafft ein einladendes Wohnambiente. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und ermöglichen einen direkten Blick ins Grüne.Die Immobilie ist aktuell vermietet und bietet Ihnen somit bereits attraktive monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 2.205 €. Ideal also auch als Kapitalanlage oder zur Altersvorsorge. Die Bezugsfreiheit ist nach Absprache gegeben, sodass Sie diese attraktive Wohnung schon bald Ihr Eigen nennen können. Verpassen Sie nicht die Chance, Besitzer dieser exklusiven barrierefreien Eigentumswohnung mit traumhaftem Garten in einem KFW 40 Haus zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot überzeugen! Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Gartenfläche: 530,00 m² Provision: 2.98 inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 2.98 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
