Kaufpreis 265.000 €
87527 Sonthofen
Zimmer 2
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 2
Größe: 57 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese Wohnung befindet sich im Zentrum der Alpenstadt Sonthofen im Allgäu.Die gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung besticht unter anderem durch die Lage und den Ausblick.Der großzügige Wohn- und Essbereich ist nach Süden ausgerichtet, sehr hell und mit Zugang zum überdachten und tiefen Balkon mit Blick in das Allgäuer Alpenpanorama.Schlafzimmer und Küche haben einen direkten Blick auf den Grünten. Diese Räume sind auf den Innenhof gerichtet, somit sehr ruhig.Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer wurde vor kurzem modernisiert und verfügt über eine große Dusche. Das WC ist separat. Im Wohnzimmer und dem Eingangsbereich (Diele) wurde ein hochwertiger und pflegeleichter Vinyl Boden in Holzoptik verlegt. Die Immobilie verfügt über neue Kunststofffenster. Diese Investition kommt somit nicht mehr auf einen neuen Eigentümer zu. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz vor dem Haus, dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten.Die Wohnanlage verfügt über diverse Gemeinschaftsräume. Im Keller befinden sich Waschküche, Trockenraum und ein separates Kellerabteil für die Wohnung.Die Wohnanlage ist an die örtliche Fernwärme, BioEnergie, angeschlossen. Somit entfallen kostspielige Investitionen in neue Heizsysteme! Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger aber dennoch sehr zentraler Lage.So ist die Fußgängerzone mit Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Restaurants und Bars zu Fuß nur wenige Minuten entfernt. Aber auch Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel sowie Bäcker und Supermarkt sind fußläufig und gut zu erreichen.Natürlich ist die Wohnung auch ein optimaler Ausgangspunkt für schöne Spaziergänge an der Iller oder dem Sonthofer See, Bergtouren in die Obersdorfer Berge oder im Winter Skiausflüge in die nahegelegenen Skigebiete. Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt
