Kaufpreis 620.000 €
84494 Neumarkt-Sankt Veit
Zimmer 8
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 620.000 €
Zimmer: 8
Größe: 210 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Dieses Objekt bietet eine sonnige Lage mit Abendsonne sowieeine ruhige und naturnahe Umgebung. Dennoch müssen Sienicht auf das Stadtflair verzichten, da verschiedeneEinkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar sind. Auch das Zentrumvon Neumarkt-Sankt Veit mit seinen Annehmlichkeiten wieÄrzten, Apotheken, Kindertageseinrichtungen und Grundschulenist in der Nähe. Der Bahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar,und die Autobahn erreichen Sie in etwa 10 Autominuten.Der schöne Garten nach Westen bietet Sonne bis in dieAbendstunden und lädt dazu ein, Privatsphäre zu genießen odereine eigene Ruhe-Oase zu schaffen. Es gibt ausreichend Platz fürSpielgeräte für Kinder und viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ander Nordostseite sind großzügige Pflasterflächen angelegt, dieviel Platz zum Parken bieten und eine zeitsparende Gartenpflegeermöglichen. Eine komplett überdachte und windgeschützteSüdterrasse bildet den perfekten Übergang zwischen Haus undGarten. Hier können Sie von Frühjahr bis Herbst gemütlicheGrillfeiern mit Familie und Freunden in ungestörter Atmosphäregenießen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel Objekt: Willkommen in diesem charmanten und liebevoll renoviertenHaus in einer begehrten Wohngegend von Neumarkt-Sankt Veit.Diese sympathische und ruhige Siedlung bietet eine naturnaheUmgebung und dennoch eine zentrale Lage in der Stadt. DasHaus wurde im Jahr 1964 auf einem großzügigen 749 m² großenGrundstück erbaut und zwischen 2002 und heute umfassendsaniert und renoviert. Dadurch befindet es sich technisch undenergetisch auf einem hervorragenden Stand.Möglicherweise besteht die Option einer Erweiterung desWohnhauses zur Gartenseite oder Terrasse, sofern eineentsprechende Baugenehmigung vorliegt.Die angenehme Aufteilung und Raumgestaltung erstreckt sichüber ca. 210 m² Wohnfläche vom Untergeschoss bis zumObergeschoss und lässt kaum Wünsche offen. Das wohnlichausgebaute Untergeschoss mit viel Tageslicht verfügt über einmodernes Bad mit Dusche. Mit wenig Aufwand wäre sogar eineKüche im Untergeschoss möglich. Erd- und Obergeschosskönnen entweder als zwei separate Wohneinheiten odergemeinsam genutzt werden. Das Haus wurde damals alsEinfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten genehmigt. Abgerundetwird das seltene Angebot durch einen großzügigen Südbalkon,der zum Genießen einlädt und ein großes Dachgeschoss, dasumfangreiche Nutzflächen bietet. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 332,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
