Kaufpreis 1.415.000 €
22767 Hamburg
Zimmer 4
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 1.415.000 €
Zimmer: 4
Größe: 141 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:: Das an der Elbe in erster Reihe großzügige "Wohn-Loft" befindet sich in direkter Lage zum Hamburger Fischmarkt. Der einzigartige und unverbaubare Blick auf Elbphilharmonie, Landungsbrücken sowie auf den gesamten Hamburger Hafen bis elbabwärts zur Schiffsbegrüßungsanlage "Willkomm Höft", dem sogenannten "Tor zur Welt", unterstreichen den maritimen Charakter dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung. Breite Fensterfronten und zwei nach Süden hin ausgerichtete Loggien ermöglichen den Blick auf ein- und auslaufende Schiffe inklusive der Hamburg-Skyline.Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Gorch-Fock-Haus und verfügt über einen ca. 50 m² großen Wohn- und Essbereich, drei weitere Zimmer, eine separate Küche sowie ein großzügiges Vollbad und ein Gäste-Duschbad. Der direkte Elbblick von allen Zimmern ist garantiert.Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse der WEG. Der 360° Rundum-Blick über die Dächer Hamburgs und den Hamburger Hafen hebt das Alleinstellungsmerkmal dieser einzigartigen Immobilie hervor.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein zusätzlicher separater geräumiger Kellerabstellraum. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.Das kleine Zimmer und das direkt angrenzende Gäste-Duschbad bietet Ihnen die Möglichkeit einen separaten Bereich für eines Ihrer Kinder oder ein Au-pair Mädchen darzustellen. Die Zusammenlegung des Wohn- und Essbereiches und der Küche müsste ggf. statisch geprüft werden.Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion keine Innenaufnahmen auf den Portalen veröffentlichen. Selbstverständlich befinden sich Innenaufnahmen im Exposé. Provisionshinweis:: Für den Nachweis der Kaufgelegenheit und / oder Vermittlung des Kaufvertrages berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer, zahlbar vom Erwerber bei Rechtswirksamkeit des abgeschlossenen notariellen Kaufvertrages.Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt. Stichworte:: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 23 Etagen, 1 Stellplatz Provision: 3,57 inkl. MwSt.
