Kaufpreis 450.000 €
44879 Bochum
Größe 276 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Größe: 276 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 GaragenstellplätzeIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.740,00 EUR Lage: Der Stadtteil Dahlhausen bietet Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Vorzüge. Der mit der Nähe zur Ruhr verbundene Grün- und Waldgürtel bringt ideale Möglichkeiten zur Entspannung und Naherholung. Innerhalb weniger Minuten ist der Ortskern von Dahlhausen oder auch Linden erreichbar. Diese bieten eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhäusern, Schulen und noch vieles mehr. Die Bochumer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht. Die Nähe zu Hattingen und Essen ist ein weiteres Plus dieser Lage. Objekt: - 4 Einheiten- Vollvermietet - 2 x Garagen - Sehr gepflegter Allgemeinzustand - Umfangreiche Sanierungen 2015 - Zwei neue Gasthermen 2021 und 2022- Gut vermietbare Wohnungsgrößen- 2 Balkone- EG mit Terrasse und Gartennutzung- Ruhige Wohnlage - Gute Infrastruktur- Gute Anbindung an ÖPNV Sonstiges: Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu Ansichten, Schnitte und der Wohnflächenberechnung vor. Dazu liegt eine Negativbescheinigung vor. Die Angaben basieren auf die Auskünfte des Eigentümers. Somit kann keine Gewährleistung übernommen werden. Stichworte: vermietbare Fläche: 276,04 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4 Provision: 3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
