Kaufpreis 270.000 €
10243 Berlin
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 270.000 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Berlin- Friedrichshain.Der klassische Altbau liegt im beliebten Bezirk Friedrichshain nah der Frankfurter Allee. Friedrichshain steht für Lebendigkeit, Freiheit und Individualität und spiegelt immer mehr den Lifestyle und die Diversität seiner Bewohner wieder.Die nächste Grundschule (Ludwig-Hoffmann-Grundschule) ist etwa 400 Meter, eine weiterführende Schule (Georg-Weerth-Schule) rund 600 Meter entfernt.In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Simon-Dach-Str. (Berlin) (circa 400 Meter)U-Bahn | U Frankfurter Tor (circa 200 Meter)Bahnhof | Storkower Str. (circa 1 Kilometer) Ausstattung: Die schöne Etagenwohnung mit zwei Zimmern und ca. 54 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in sehr gefragter Umgebung in Berlin. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im zweiten Obergeschoss.Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen das Wohnzimmer, das Badezimmer, die Küche und das Schlafzimmer ab.Die funktionale Einbauküche ist zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Das gut erhaltene Tageslichtbad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehört eine Badewanne.Außerdem gut zu wissen:- Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.- Ein Hausmeister betreut die Wohnanlage.- Eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2004 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche stehen ein Abstellraum und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.- Angeboten wird ein Grundstück mit privater Erbpacht. Diese beträgt 410 Euro und läuft bis zum 01.09.2102.- Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter werden nur Außenaufnahmen gezeigt. Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Betonfassade wurde 1956 erbaut und 2004 saniert. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Die Wohnung ist für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 444,00 Euro vermietet. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2004 Provision: 2,94% inkl. MwSt.
