Kaufpreis 789.000 €
53639 Königswinter
Zimmer 5
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 789.000 €
Zimmer: 5
Größe: 218 m2
Baujahr: 1875
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Exzellente Lage im Herzen von KönigswinterDiese Immobilie beeindruckt mit ihrer zentralen Lage und der Nähe zu malerischen Landschaften. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, während Sie gleichzeitig nur wenige Minuten von der bezaubernden Rheinpromenade und den majestätischen Hängen des Drachenfels entfernt zuhause sind.Weitere Highlights dieser Lage umfassen:1. Hervorragende VerkehrsanbindungDas Haus befindet sich in zentraler Lage von Königswinter. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Autobahn A59 ist in nur 5 Autominuten zu erreichen. Die Stadtbahn (Linie 66) und die Regionalbahn in Richtung Köln und Koblenz sind innerhalb von nur 10 bzw. 15 Gehminuten erreichbar. Dies gewährleistet eine komfortable Anbindung für Pendler und Ausflüge in die Region.2. Romantische RheinfähreDie Rheinfähre Königswinter-Mehlem liegt nur 5 Gehminuten entfernt und bietet eine pittoreske Möglichkeit, den Rhein mit dem Auto, Fahrrad oder zu Fuß zu überqueren und die Umgebung auf eine einzigartige Weise zu erkunden.3. Naturnähe im SiebengebirgeDer Standort direkt am Fuße des Naherholungsgebietes Siebengebirge eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, Wanderungen und Naturgenuss.4. Rheinländischer Charme und WeintraditionDie Region zeichnet sich durch ihre Weintradition aus und verströmt den unverkennbaren Charme des Rheinlands. Erleben Sie die idyllische Atmosphäre und die herzliche Gastfreundschaft.5. Lebendige EinkaufsstraßeDie belebte Einkaufsstraße ist in nur 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Bäckereien, Restaurants und Cafés.6. Romantische RheinuferpromenadeDie Rheinuferpromenade lädt zu idyllischen Spaziergängen ein und ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, perfekt für erholsame Momente am Flussufer.7. Infrastruktur für alle LebensphasenEine Seniorenresidenz und ein Kindergarten in unmittelbarer Nachbarschaft sorgen für eine vielfältige und familienfreundliche Umgebung.Diese einzigartige Lage vereint die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens mit der natürlichen Schönheit der Umgebung. Das sorgt für Lebensqualität in ihrer besten Form - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Standort begeistern.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, FliesenBemerkungen:Gehobene Ausstattung im historischen AmbienteDie Ausstattung dieses sympathischen Einfamilienhauses ist zweifellos von gehobener Qualität. Während der Sanierung wurde besonderer Wert darauf gelegt, die stilprägenden Elemente des Hauses sorgfältig zu bewahren und dabei gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu integrieren.Die Highlights der Ausstattung umfassen:1. Originalgetreue Restaurierung: - Die stilgebenden Elemente wie Bodenbeläge, das Treppenhaus und Fenster wurden liebevoll restauriert oder originalgetreu ersetzt. - Die aufwändigen Restaurierungsarbeiten geben dem Haus seinen historischen Charakter zurück und schaffen eine einzigartige Atmosphäre.2. Moderne Sanierungsarbeiten: - Sanitär- und Elektroarbeiten wurden gemäß dem neuesten Stand der Technik durchgeführt, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten. - Eine effiziente Isolierung sorgt nicht nur für Energieeffizienz, sondern integriert sich nahtlos in das Gesamtbild des Hauses.3. Liebevolle Details: - Jedes Detail der Sanierung wurde mit Hingabe betrachtet, um den Charme der Gründerzeit zu bewahren und gleichzeitig den heutigen Standards zu entsprechen. - Die hochwertige Auswahl von Materialien und Ausstattungselementen unterstreicht den gehobenen Anspruch dieses besonderen Stadthauses.Erleben Sie den einzigartigen Mix aus historischem Flair und moderner Eleganz. Die liebevoll durchdachte Ausstattung macht dieses Haus zu einem wahren Juwel. Das Haus steht Ihnen je nach Wunsch möbliert, teilmöbliert, oder unmöbliert zum Verkauf. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie selbst, wie gekonnt Tradition und Moderne hier miteinander harmonieren. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
