Kaufpreis 239.000 €
78048 Villingen-Schwenningen
Zimmer 3
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 3
Größe: 87 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die Wohnung liegt in VS-Villingen am Kopsbühl in einem ruhig gelegenen Wohngebiet. Die Doppelstadt Villingen-Schwenningen bietet ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot an. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Kindertagesstätten sowie Schulen sind zu Fuß oder durch eine gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die charmevolle Villinger Altstadt lädt zum Shoppen, verweilen und genießen ein. Mit seinen 81.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht.. Ausstattung: * herrliche Weitsicht* vermietet an eine Familie* 2 x Balkone / Loggien* ca. 87m² Wohnfläche* Kellerraum* Abstellraum* Gas-Zentralheizung * überwiegend Laminatböden* Sep. WC* freundliche Wohnung* Aufzug* Tiefgaragenstellplatz Objekt: Eine Eigentumswohnung mit Weitsicht!Die freundliche und gut geschnittene 3 Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Stadtbezirk "Kopsbühl" in VS-Villingen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 27 Einheiten verfügt über einen Aufzug, so dass die 5. Etage bequem zugänglich ist. Die Wohnung selbst ist mit einem geräumigen und hellen Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Duschwanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer, sep. WC und einem praktischem Abstellraum ausgestattet. Vom Wohn- und Esszimmer, sowie vom Kinder- und Schlafzimmer aus sind die Zwei Balkone/Loggien begehbar. Vom Balkon aus hat man einen wunderbaren Blick über Villingen. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung. Die meisten Räume sind mit einem Laminatboden versehen. Die 3 Zimmer - Wohnung ist ca. 87 m² groß und verfügt über einen Kellerraum und einem Tiefgaragenstellplatz.Die Wohnung ist derzeit an eine Familie für 600€ kalt zzgl. 280€ Nebenkosten und 50 € Tiefgarage vermietet.Das Hausgeld beträgt derzeit 382,-€ monatlich inkl. Rücklagen der Wohnung und Tiefgarage. (Stand WP-2022)Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 80.745,06€ (Stand WP-2022) Der Anteil der Wohneinheit an der Instandhaltungsrücklage: 4.091,30€ (Stand WP-2022)Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage der Tiefgarage von 29.191,47€ (Stand WP-2022)Der Anteil der Tiefgarage an der Instandhaltungsrücklage: 488,32€ (Stand WP-2022)Herzlich Willkommen in Villingen ! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
