Kaufpreis 359.000 €
76297 Stutensee
Zimmer 4
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2024
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 4
Größe: 97 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Durch den Zusammenschluss der 5 Gemeinden Blankenloch, Büchig, Friedrichstal, Spöck und Staffort zur Großen Kreisstadt Stutensee ist eine lebendige und liebenswerte Stadt mit ca. 23.500 Einwohnern entstanden. Stutensee liegt zwischen dem Stadtkreis Karlsruhe und Bruchsal in verkehrstechnisch günstiger Lage. Geographischer Mittelpunkt und Namensgeber der Gemeinde ist das von Markgraf Karl Friedrich von Baden 1749 erbaute Schloss Stutensee. Stutensee ist Mitglied der Technologieregion Karlsruhe und liegt in unmittelbarer Nähe zum Forschungszentrum für Technik und Umwelt Karlsruhe. Gerade die Mitarbeiter der KIT wissen die Nähe zum Arbeitsplatz besonders zu schätzen und wählen Stutensee als eine der bevorzugten Wohnlagen. In Stutensee finden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen: Blankenloch: Thomas-Mann-Gymnasium, Erich-Kästner-Realschule, Pestalozzi Grund-und Hauptschule, Volkshochschule, ev. + kath. Kindergarten. Büchig: Theodor-Heuss-Grundschule, 2 städtische Kindergärten; Friedrichstal: Friedrich-Magnus-Schule, je ein städt., ev. + kath. Kindergarten Spöck: Richard-Hecht Grund-, Haupt-, Werkrealschule, je ein ev. + kath. Kindergarten Staffort: ev. Kindergarten.Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind binnen ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Die S-Bahn und eine Regionalbahn-Haltestelle sindt ca. 350m bzw. ca. 5 min Fußweg von der Wohnung entfernt.Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: - Vinyl-, Laminat, Kork- und Teppichboden - zweifachverglaste Kunststofffenster- zwei Balkone, Süd-Ost- und West-Ausrichtung- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken- separates Gäste-WC- Einbauküche- separater Kellerraum- Speicher (Zugang über Ausziehtreppe)- KFZ-Außenstellplatz direkt vor dem Haus- Fahrradabstellmöglichkeiten vor dem Haus Objekt: Im Dachgeschoss (1. Obergeschoss) eines Dreifamilienhauses in ruhiger Lage in Stutensee-Friedrichstal befindet sich diese großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung. Aufgrund der praktischen und zeitlosen Zimmeraufteilung bietet sie entsprechenden Wohnkomfort für Paare und Familien.Die Wohnung steht bereits leer und kann daher zeitnah übernommen werden.Zu Fuß durch das Treppenhaus gelangen Sie in den 1. Stock des Hauses und zum Eingang der Wohnung. Über den geräumigen Flur gelangen Sie in alle Räume dieser hellen, ca. 97 qm großen Wohnung. Links vom Flur abgehend befindet sich der großzügige, helle Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Die vorhandene Einbauküche wird mitverkauft.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung. Hier finden Sie auch Platz für einen kleinen Esstisch. Auch das Tageslicht-Badezimmer kann sich sehen lassen. Dieses überzeugt mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Die drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe bieten Ihnen aufgrund des guten Zuschnitts viele Möglichkeiten für Ihre individuelle Einrichtung und Nutzungsmöglichkeit. Von zwei der drei Zimmer gelangen Sie auf den 2., teilweise überdachten Balkon in West-AusrichtungDas separate WC erhöht den Wohnkomfort.Zur Wohnung gehöhren noch ein separater Kellerraum sowie ein Speicherabteil auf dem Dachboden, welcher nur von der Wohnung aus über eine Ausziehtreppe erreichbar ist.Ihren PKW parken Sie bequem auf Ihrem eigenen Stellplatz direkt vor dem Haus. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Sonstiges: Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2 Provision: 3,57%
