Kaufpreis 819.000 €
22529 Hamburg
Zimmer 4
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2024
Kaufpreis: 819.000 €
Zimmer: 4
Größe: 123 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hamburg Lokstedt. Lokstedt liegt im Bezirk Eimsbüttel. Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser. Alle für den täglichen Bedarf notwendigen Geschäfte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Der "Rewe-Markt" und weitere Lebensmittelläden sind fußläufig erreichbar. Für eine perfekte Anbindung sorgt der ebenfalls fußläufig erreichbare U-Bahnhof "Hagenbecks Tierpark" und diverse Buslinien. Der sportliche Ausgleich ist gegeben durch ansässige Sportvereine. Entspannen Sie bei einem Spaziergang durch den "Tierpark Hagenbeck" oder in dem nahe gelegenen "Von-Eicken-Park". Entfernungen im Überblick: Rewe-Markt: 750 mBudnikowsky (Drogeriemarkt): 350 mU-Bahn Hagenbecks Tierpark: 1,2 kmGrundschulde Döhrnstraße: 550 mÉcole Française de Hambourg Antoine de Saint-Exupéry (Deutsch-Französisches Gymnasium): 1,1 km Kindergarten Käptn Kaninchen: 300 mUniversitätsklinikum Eppendorf: 2,0 kmFlughafen Hamburg: 7,0 km Ausstattung: Zur Ausstattung gehört u. a.:- 4 ZimmerKomplettsanierung der gesamten Wohnung in 2022:- Elektroanlage inkl. Unterverteilung und moderne LED-Deckenspots sowie Daten- und Medienanschluss in jedem Zimmer (CAT 6) sowie Multimediaverteilung im Abstellraum- Erneuerung der Zu- und Abwasserleitungen bis zu den Gemeinschaftssträngen- gesamte Sanitäreinrichtung- Erneuerung der Heizkörper- Verspachteln der Wände inkl. Schleifen und Streichen im modernen Grauton- Bodenbeläge mit hochwertigem Echtholzparkett - neue Einbauküche mit allen Elektrogeräten von Bosch- geschmackvolles Duschbad mit 60x60 cm hellgrauen Wand- und Bodenfliesen und Villeroy & Boch Sanitärausstattung- hochwertiges Vollbad mit 60x60 cm Fliesen und Villeroy & Boch Sanitärausstattung- Hauswirtschaftsraum- Waschmaschinenanschluss unter der Treppe im Souterrain- schöner Balkon- eigener Garten- Tiefgaragenstellplatz Objekt: Die Maisonette Wohnung ist geschmackvoll bis ins Detail: geputzte Wände, weiß geöltes Echtholz-Parkett, Stuckleisten in den Zimmern, Vollspan Profiltüren, LED-Deckenspots und ein eigener Garten.Ein Haus im Haus - durch den Hausflur des Mehrfamilienhauses mit nur 9 Einheiten gelangen Sie im Erdgeschoss in die Wohnung. Der Flur mit angrenzendem Vollbad führt in die hochwertige und moderne Küche - diese präsentiert sich mit weißen, matten Einbauten mit Kochinsel, einer dunklen Beton-Dekor Arbeitsplatte, einem Spritzschutz aus schwarzem Glas sowie technischen Geräten der Marke Bosch. Ein großer Esstisch kann direkt vor der Kücheninsel platziert werden. Um eine offene Atmosphäre zu schaffen, wurden im Zuge der Sanierungsarbeiten einige Wände verändert bzw. entfernt. Hierdurch entstand das moderne Wohnkonzept, wodurch ein großartiges Raumgefühl von der Küche bis zum Wohnzimmer entstanden ist. Von hier der Zugang auf den Balkon mit Blick in den grün angelegten Garten. Ein weiteres Highlight: das geschmackvolle Vollbad. Die hellgrauen 60x60 cm Fliesen nahezu fugenlos verlegt, um dem modernen Stil beizubehalten, namhafte Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, ein Handtuchheizkörper und ein weiterer Pluspunkt der deckenhohe Aufmaßspiegel. Ein großzügiges Büro/Gästezimmer komplettiert die Etage.Über das Treppenhaus eröffnet sich der private Bereich im Souterrain - bestehend aus einem großzügigen Elternschlafzimmer, einem Kinderbereich, einem Hauswirtschaftsraum sowie einem Duschbad. Die Schlafzimmer präsentieren sich mit viel Liebe zum Detail: Tageslichtfenster, Stuckleisten und Design-Heizkörper mit planer Oberfläche schaffen die Grundlage für eine gemütliche und moderne Gestaltung. Das repräsentative Duschbad - versehen mit weiß verputzten Wänden und ebenfalls 60x60 cm Bodenfliesen, einer Walk-in Dusche mit rahmenloser Glastrennwand, einem Waschtisch, einem WC und einem deckenhohen Spiegel. Die Rainshower Dusche und die beleuchtete Ablagenische runden das ohnehin geschmackvoll designte Badezimmer ab. Der Hauswirtschaftsraum befindet gegenüber von der Treppe. Unter dieser ist eine Abstellmöglichkeit für die Waschmaschine und den Trockner vorgesehen. Das Angebot wird abgerundet mit dem zur Wohnung gehörigen Tiefgaragenstellplatz. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % vom Verkaufspreis
