Kaufpreis 1.400.000 €
87629 Füssen
Zimmer 10
Größe 670 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2024
Kaufpreis: 1.400.000 €
Zimmer: 10
Größe: 670 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das hervorragend und ideal gelegene Wohn- und Geschäftshaus ist die perfekte neue Adresse für Sie und Ihr Immobilieninvestment!Das sehr gepflegte und in massiver Bauweise errichtete Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in prominenter, guter und zentraler Lage in Füssen, der lebendigen und traditionsreichen Stadt am Lech. Ihre neue Immobilie bietet Ihnen neben ca. 650 m²Wohn- und Nutzfläche, einer optimalen Geschäftslage und einem guten Zustand weiterhin ein langjähriges und äußerst zuverlässiges Gewerbemietverhältnis für die Geschäftsfläche im Erdgeschoss, das sich teilweise auch auf einen Teil des 1. Obergeschosses erstreckt. Bei dem Gewerbemieter handelt es sich um ein erfolgreiches und renommiertes Einzelhandelsgeschäft. Die drei abgeschlossenen Wohneinheiten im Obergeschoss erreichen Sie über einen separaten und eingehausten Eingang. Eine der Wohnungen verfügt über einen Westbalkon, eine andere über eine Dachterrasse mit Berg- und Schlossblick.Über das geräumige Treppenhaus erreichen Sie nicht nur den weitläufigen Dachboden, sondern auch den Keller des Anwesens . Eine vorhandene Außentreppe rundet das Angebot ideal ab. Zu Ihrer neuen Immobilie gehören auch 12 direkt am Objekt gelegene Stellplätze und eine Doppelgarage. Eine Aufteilung wurde noch nicht vorgenommen. Das landschaftlich einmalig gelegene Mittelzentrum Füssen liegt eingebettet in die herrliche Landschaft im Ostallgäu und bietet Ihnen neben imposanten Bergen, grünen Wiesen und zahlreichen Naturseen auch nahezu unendliche Freizeitmöglichkeiten. Umgeben von einer wunderschönen Bergkulisse, dem weiten und idyllischen Tal, grünen Wiesen und klaren Seen bietet Ihnen Füssen ideale Voraussetzungen für traumhaftes Wohnen und die Nähe zur Natur. Die romantische und lebendige Stadt Füssen bietet Ihnen zusätzlich zu den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer einmaligen Altstadt weiterhin mehreren Seen und eine hervorragende Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten, die städtische Grund- und Mittelschule sowie das Füssener Gymnasium erreichen Sie in wenigen Minuten. Selbstverständlich ist Ihr neues Mehrfamilienhaus auch ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Auch das Festspielhaus Neuschwansein mit seinen parkähnlichen Anlagen befindet sich in Laufnähe zu diesem charmanten Objekt. Der Forggensee mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten ist mit wenigen Schritten erreichbar. Provision: 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
