Kaufpreis 249.000 €
31787 Hameln
Zimmer 4
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 4
Größe: 112 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die schöne Rattenfängerstadt Hameln ist das wirtschaftliche Zentrum des Weserberglandes. Neben dem Dienstleistungssektor spielt der Tourismus eine wichtige Rolle für den regionalen Arbeitsmarkt. Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und dem Charme der Weserrenaissance sowie die reizvolle Lage an der Weser bieten ein schönes Ambiente. Hier lässt es sich nicht nur wohnen, sondern leben.Hameln ist auch ein bedeutender Einkaufsstandort mit einem bunten Branchenmix. Die großzügige Stadtgalerie lädt zu einem ausführlichen Indoor-Einkaufserlebnis ein und erweitert damit die vielfältigen Angebote in der Fußgängerzone und entlang der Hauptverkehrsadern. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich nur 100m vom Haus entfernt, es gibt einen S-Bahn-Anschluß im Bahnhof Hameln u.a. nach Hannover und zum dortigen Flughafen, Theater, Kinocenter, diverse Gymnasien, Hochschule Weserbergland, Kulturzentrum Sumpfblume, Schwimmbäder, ausgedehntes Rad- und Wandernetz, diverse Wanderwege im Klüt- und Riepenwald sind nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kaminofen Objekt: In attraktiver, ruhiger Lage des Hamelner Klütsüdhangs bietet dieses gepflegte Reihenhaus angenehmen Platz auf 2 Wohnebenen; ideal für bis zu 4 Personen wie z.B. die junge Familie.Der großzügige Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss mit angrenzender Küche (2 Jahre alt) sowie Zugang zur Terrasse und zum Garten ist sicherlich ein Highlight. Auch das Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss.Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafräume, zwei Balkone mit herrlicher Aussicht, ein Badezimmer sowie ein separates WC.Der Keller, unterteilt in 3 Räume und Heizungsraum sowie Waschkeller, bietet reichlich Abstellmöglichkeiten.Der Dachboden bietet ggf. weitere Ausbaureserven.Der PKW-Stellplatz mit Gerätehaus befindet sich nur ein paar Schritte vom Haus entfernt auf einem separatem Flurstück, das Sie sich mit Ihrem Nachbarn teilen (anteilig 33 m²).Es handelt sich um ein Eigentumsgrundstück und die Einbauküche ist auch schon mit drin!Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilien-Finanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
