Kaufpreis 594.000 €
52388 Nörvenich
Zimmer 7
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2024
Kaufpreis: 594.000 €
Zimmer: 7
Größe: 182 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Frauwüllesheim, gelegen in der Gemeinde Nörvenich im Kreis Düren.In naher Umgebung befindet sich ein Sport-, sowie Spielplatz und eine Kita. Ebenso die Wasserburg Gladbach, Schloss Nörvenich oder das Bubenheimer Spieleland bieten sich als Ausflugsziele in den Nachbarorten an.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte oder Bäckereien sind in bis zu 10 Fahrminuten erreichbar.Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in 5 Fahrminuten und die Autobahnanbindung A4 in Richtung Köln und Aachen erreichen Sie über die L 264 in ca. 10 Minuten. Ausstattung: Bodenbeläge: Laminat, Teppich2-Fach verglaste Kunststofffenster teilweise von 2001 & 2006 mit Rolllädenausbaufähiges Dachgeschoss, gedämmtGaszentralheizung von 2011 mit 160 L WarmwasserspeicherTageslichtbad mit Badewanne von 2012Gäste-WC vom BaujahrWasserleitungen wurden 2012 erneuertGarage mit Schuppen angrenzend an das Wohnhausinsgesamt 4 weitere Nebengebäude3 Garagen, 2 hohe 87 m² große Garagen, eine große Scheune ca. 200 m² Objekt: Dieses Einfamilienhaus wurde 1967 in massiver Bauweise auf einem, 1798 m² großen Grundstück errichtet. Das Erdgeschoss des Haupthauses setzt sich neben der Diele aus einem Gäste-WC, zwei Abstellkammern, Büro, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer mit Kamin und der Küche mit Zutritt zu der Terrasse zusammen.Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Abstellkammer.Das Dachgeschoss bietet bei Bedarf die Möglichkeit zu Wohnraum ausgebaut zu werden.Angrenzend an das Haupthaus befindet sich die 8,50 m lange Garage, sowie ein Geräteschuppen.Ebenso auf dem Grundstück und dazu gehören vier weitere Nebengebäude. Gleich linksseitig zur Einfahrt befindet sich ein Abrissgebäude. Dahinterliegend, auf der linken Seite des Hofs, gibt es drei Garagen. Das Gebäude geradeaus ist eine 200 m² große alte Scheune, über zwei Etagen, welche zurzeit als Werkstatt genutzt wird. Rechtsseitig befindet sich das vierte Gebäude, welches sich ebenso zur individuellen Nutzung anbietet. Es setzte sich aus zwei Hallen mit jeweils ca. 87 m² Nutzfläche und hohen doppelflügligen Einfahrtstoren zusammen.Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an. Stichworte: Nutzfläche: 291,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. zzgl. MwSt.
