Kaufpreis 499.000 €
52441 Linnich
Zimmer 7
Größe 204 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 7
Größe: 204 m2
Baujahr: 1875
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Details auf einen Blick:- beständige Klinkerfassade- beliebte Wohnlage- lichtdurchflutete Zimmer- repräsentatives Anwesen- mindestens vier Stellplätze - Gaszentralheizung- zwei Tageslicht-Badezimmer- großzügiger Innenhof- weitere Bebauung des großen Grundstücks möglich- vielfältig nutzbare Fläche für Hobby und Beruf durch Scheune - Vorrats- und Lagerräume im Innenhof- und vieles mehr Objekt: Wohntraum in historischer Hofanlage! Familienhaus in Top-Lage von Linnich-Boslar!Der historische Hof, dessen Ursprünge um 1875 liegen, erstrahlt als wahres Wohnjuwel. Er erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 604 m², die sich auf über 204 m² Wohnfläche und ungefähr 400 m² vielfältig einsetzbare Nutzfläche verteilen. Harmonisch schließt sich an das Anwesen ein malerischer Innenhof an. In diesem einladenden Domizil erwarten Sie sieben ansprechende Zimmer, eine bezaubernde Galerie im Dachgeschoss, ein liebevoll saniertes Tageslicht-Wannenbad, ein weiteres Tageslicht-Duschbad und mindestens vier Stellplätze, die Ihnen zur Verfügung stehen. Als zusätzliches Highlight erstreckt sich das Anwesen auf einem großzügigen Grundstück von 1.640 m² am Rande des Landschaftsschutzgebietes, welches wertvolles Potenzial für eine weitere Bebauung mit unverbaubarem Idyll bereit hält. Fühlen Sie sich angesprochen? Dieses unvergleichliche Wohnangebot steht für 499.000 Euro zum Verkauf!Energieausweis: B: 175,3 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1875! Stichworte: Carport vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 400,00 m², Gesamtfläche: 604,68 m², vermietbare Fläche: 204,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: - Sanierung des Gesamtobjektes 1980, Distanz zum Kindergarten: 3.41, Distanz zur Grundschule: 3.98, Distanz zum Gymnasium: 3.96, Distanz zur Autobahn: 1.82, Distanz zum Bus: 0.29 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
