Kaufpreis 320.000 €
52428 Jülich
Zimmer 7
Größe 219 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 7
Größe: 219 m2
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 10 Garagenstellplätze Lage: Pattern ist ein Stadtteil der Stadt Jülich, der im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen liegt. Jülich Pattern liegt im nordöstlichen Teil der Stadt und ist von einer ländlichen Umgebung umgeben.Die Infrastruktur in Jülich ist sehr gut ausgebaut. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit dem Auto, mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad ist Jülich gut zu erreichen. Die Autobahn erreichen Sie in 5 Minuten.Die Immobilien in Jülich Pattern sind vorwiegend geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Preise für Immobilien sind hier im Vergleich zu anderen Stadtteilen eher moderat, was Jülich Pattern zu einem beliebten Wohnort für Familien macht.Die Umgebung von Jülich Pattern bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel Wander- und Radwege, Sportvereine und ein Freibad. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie zum Beispiel den Brückenkopf-Park, die Zitadelle und den Hexenturm.Insgesamt ist Jülich Pattern ein ruhiger und idyllischer Wohnort mit einer guten Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten. Hier können Familien ein schönes Zuhause finden, aber auch Singles und Paare, die die Natur und die Ruhe schätzen. Ausstattung: I will always love youIhr Neues Zuhause ist eine Wohfühloase. Das sehr charmante Bauernhaus in Jülich Pattern bietet neben der großen Wohnfläche und dem Grundstück eine nicht vergleichbare Wohnqualität, die kein Reihenhaus oder Neubau vermitteln könnte.Einfach mehr - Einfach unbezahlbar!Über die schwere Eingangstür aus Holz betreten Sie die große Diele mit vollständiger Verglasung zum herrlichen Innenhof, die einen ersten unverwechselbaren Eindruck und Einblick verschaftt.Neben der großen Wohnküche bietet das Erdgeschoss 3 Zimmer, mit vielfältiger Nutzung an. Ein großes Zimmer mit eigener Küche und Bad, links der Diele könnte auch als Einliegerwohnung genutzt werden.Das Ergeschoss ist vollständig gefliest und verfügt über eine Fußbodenheizung.Einzig das Arbeitszimmer ist mit Parkett ausgelegt und wird über einen Heizkörper beheizt. In der Küche und der Einliegerwohnung liegen die wunderschönen Kappendecken frei.Das erste Obergeschoss ist mit Teppichboden ausgelegt. Das großzügige Wohzimmer mit offenem Giebel und einem herrlichen offenen Kamin sowie schönen Blick in den Innenhof ist auch mit einer Fußbodenheizung beheizt. Weitere 3 Zimmer und ein großes Bad - über Heizkörper beheitzt - geben genügen Platz für die gesamte Familie.Das zweite Obergeschoss ist betretbar über eine wunderschöne Galerie, Dahinter liegt der noch unausgebaute circa 65 m² Dachboden, falls weiterer Wohnraum gewünscht ist... Alle Fenster sind mit Thermopenverglasungen und Rolladen ausgerüstet.Das Haus verfügt über eine moderne Gastherme aus dem jahr 2013. Die Warmwasser-Aufbereitung wird durch Solarthermie unterstützt und über die Photovoltaik-Anlage wird Strom ins Netz eingespeißt und vergütet. Die Anlage ist jederzeit erweiterbar. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.In der Scheune ist zudem ein riesiger Wassertank verbaut.Scheune, Stallungen, Garten und der traumhafte Innenhof bieten unendliche Möglichkeiten...Einfach mehr - Einfach unbezahlbar! Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Gartenfläche: 183,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: 3,57
