Kaufpreis 449.000 €
76646 Bruchsal
Zimmer 6
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 6
Größe: 149 m2
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das zum Verkauf stehende Objekt ist ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Heidelsheim-Bruchsal. Wohnen & Leben:In der Umgebung finden Sie verschiedene Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und Supermärkte vor. Auch Fitnessstudios, Museen, zwei Grün- und Parkanlagen, ein Modegeschäft und einen Club erreichen Sie.Verkehr & Anbindung:Der Bahnhof Bruchsal liegt am Schnittpunkt der Bahnstrecken Mannheim-Basel und ist an die Schnellfahrstrecke Mannheim-Stuttgart angeschlossen. Verschiedene ICE- und IC-Züge des Fernverkehrs halten in Bruchsal.Im Regionalverkehr bedienen die S-Bahn-Linien S 3 (Karlsruhe-Heidelberg-Germersheim), S 33 (Bruchsal-Graben Neudorf-Germersheim) und S 4 (Bruchsal-Heidelberg-Germersheim) der S-Bahn RheinNeckar, die Stadtbahn-Linien S 31 (Karlsruhe-Bruchsal-Odenheim), S 32 (Karlsruhe-Bruchsal-Menzingen) der Stadtbahn Karlsruhe sowie die Regionalbahnlinien RB 17b (ehemals S 9) (Bruchsal-Bretten-Mühlacker) und RB17c (Heidelberg-Bruchsal-Bretten-Mühlacker (-Stuttgart)) der SWEG (vormals Abellio BW) den Bahnhof. Objekt: Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Bruchsal-Heidelsheim aus dem Jahr 1948. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und wurde in massiver Bauweise errichtet. Auf insgesamt drei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 149 m² und eine Nutzfläche von ca. 149 m² . Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche und eine schöne Dachterrasse. Auf dieser lassen sich Freunde und Familie gut empfangen. Diese einzigartige Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke. Aktuell befindet sich eine Bäckerei in dem Geschäftshaus. Diese weiter zu führen, wäre eine super Möglichkeit. Die Bäckereiausstattung kann separat dazu erworben werden. Natürlich lassen sich hier verschiedenste Möglichkeiten unterbringen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Stichworte: Nutzfläche: 149,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
