Kaufpreis 136.500 €
90765 Fürth
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2024
Kaufpreis: 136.500 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage in einem grünen, parkähnlichen Umfeld gleich neben dem Praterweiher. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker oder Apotheke sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gute Innenstadtanbindung: Bis zur Bushaltestelle 'Poppenreuther Straße' sind es nur ein paar Schritte und auch die U-Bahn- Haltestelle 'Rathaus' ist fußläufig erreichbar. Mit einem kleinen Spaziergang durch den nahe gelegenen Stadtpark erreichen Sie die Innenstadt zu Fuß in 15 Minuten. Zur Autobahnauffahrt 'Fürth- Poppenreuth' benötigen Sie nur fünf Fahrminuten. Ausstattung: Diese pfiffig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 4. OG, verfügt über einen Ostbalkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer, einen geräumigen Gang, sowie eine Küche und ein Bad jeweils mit Fenster.Die aktuelle Miete setzt sich wie folgt zusammen: Grundmiete: 413,17 EURVorausz. Betriebskosten: 118,00 EURVorausz. Heizkosten: 101,00 EURGesamtmiete: 632,17 EUR Hausgeld: 263 EUR/MonatDie Wohnung eignet sich nur zur Kapitalanlage! Bitte beachten Sie, das eine kurzfristige Eigennutzung bei diesem Objekt nicht möglich ist (10 Jahre Kündigungsbeschränkung nach § 577 BGB).Eine Besichtigung sagt mehr als das beste Exposé... Rufen Sie an, wenn wir Ihr Interesse wecken konnten... Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 413,17 EUR Stichworte: Anzahl Balkone: 1 Provision: provisionsfrei
