Kaufpreis 231.000 €
40229 Düsseldorf
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2024
Kaufpreis: 231.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 17.000,00 EURSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.892,88 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.769,04 EUR Lage: Der Stadtteil Eller zeichnet sich durch seine optimale Lage aus - ruhig und familienfreundlich mit vielen Grünflächen, mit direkter Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt.Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umfeld. Für einen hohen Erholungswert sorgen der in wenigen Minuten erreichbare Schlosspark Eller sowie der weitläufige Eller Forst, der den Unterbacher See umfasst, wo man schwimmen und Boot fahren kann.Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie S-Bahn, Bus- und Straßenbahn fährt man schnell und unkompliziert die umliegenden Stadtteile, den Düsseldorf HBF und das Zentrum sowie Essen, Leverkusen und Köln. Durch die gute Anbindung an das Autobahnnetzt (A46, A 59 mit Anschluss an die A 3) erreicht man innerhalb kürzester Zeit die Städte Köln, Wuppertal, Neuss und das Ruhrgebiet. Ausstattung: - 3 Zimmer- rd. 80 m²- Balkon- Keller- vermietet seit 1971- Grundmiete 647,42 EUR mtl. - Betriebskosten derzeit 145 EUR mtl. - Heizkosten derzeit 85 EUR mtl. - Hausgeld 320 EUR mtl.- letzte Mieterhöhung 01.08.2022 Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen Provision: provisionsfrei
