Kaufpreis 249.000 €
40472 Düsseldorf
Zimmer 4
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 4
Größe: 92 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lichtenbroich, einem begehrten Stadtteil im Düsseldorfer Norden. Trotz der Nähe zur Innenstadt und dem Flughafen Düsseldorf ist das Wohnobjekt ruhig gelegen. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Auch Freizeiteinrichtungen und Sportplätze sind gut zu erreichen.Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist sehr gut, so dass man den Flughafen Düsseldorf International und den Hauptbahnhof schnell erreicht. Das gut erreichbare Autobahnnetz ermöglicht es, die umliegenden Städte und das das Ruhrgebiet in kurzer Zeit zu erreichen. Ausstattung: - 93 m²- 4 Zimmer- 1. OG- Wohnzimmer- 3 Schlafzimmer / Kinderzimmer- Küche- Bad mit Badewanne- Gäste WC- vermietet seit 1991- Grundmiete derzeit 802,42 EUR mtl.- Betriebskosten derzeit 206 EUR mtl.- Heizkosten derzeit 40 EUR mtl.- Hausgeld 265 EUR mtl.- letzte Mieterhöhung 04.2022- 2 Stellplatz Tiefgarage (vermietet) im Kaufpreis enthalten- Miete auf Anfrage- Hausgeld Stellplatz 18 EUR mtl. - Keller- Aufzug Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.629,04 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.629,04 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
