Kaufpreis 849.000 €
70563 Stuttgart
Zimmer 7
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2024
Kaufpreis: 849.000 €
Zimmer: 7
Größe: 195 m2
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Das durch uns im Alleinauftrag zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 1932 in massiver Bauweise erbaut.1954 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und in diesem Zuge auch das Dach erneuert.Das Gebäude ist voll unterkellert. Ein Teil des Untergeschosses wird als Garage genutzt.Herausragend sind der schöne Treppenaufgang zum Obergeschoss, die großzügige, durchdachte Aufteilung des Hauses und die nach drei Himmelsrichtungen ausgerichteten Balkone.Der nach Süden ausgerichteter Garten rundet das Bild angenehmen Wohnens ab.Das Haus befindet sich in einem gepflegten jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand.Aufteilung:UntergeschossGarage mit angrenzendem Abstellraum, schöner Gewölbekeller, Waschküche und Abstellraum sowie Ausgang zum Garten.Erdgeschosszwei Zimmer, Küche, Diele, Windfang, Garderobe, WC und Balkon, ca. 68 m² Wohnfläche.Obergeschossdrei Zimmer, Tageslichtbad/WC, Diele, zwei Balkone, ca. 69 m² Wohnfläche.Dachgeschosszwei Zimmer, Küche/Zimmer, Tageslichtbad/WC, Diele und Balkon, ca. 58 m² Wohnfläche.BühneAbstellfläche, nicht ausgebaut. Lage: Das Anwesen befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, in sehr gefragter Lage von Stuttgart-Vaihingen.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn und U-Bahn) sind bequem zu Fuß erreichbar.Die Universität und der nahe gelegene Autobahnanschluss (A8 und A81) unterstreichen die hervorragende Infrastruktur von Stuttgart-Vaihingen. Austattung: - die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Warmluftheizung)- die Warmwasserversorgung über Elektro-Durchlauferhitzer- Holzfenster - Bodenbeläge PVC, Teppich oder Fliesen- zwei Tageslichtbäder/WC und Gäste-WC- mehrere Balkone- Gewölbekeller- Garage Sonstiges: Kaufpreis VB € 849.000,00WIR FREUEN UNS AUF IHR KAUFANGEBOT !Die Grundstücksgröße beträgt nach Realteilung ca. 371 m².Die obigen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.Hierfür können wir keine Haftung übernehmen.Das Ihnen überlassene Exposé ist nur für Ihren Gebrauch bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.Durch die Zusendung unseres Angebotes entstehen Ihnen keine Kosten.Der guten Ordnung halber weisen wir Sie jedoch darauf hin, dass wir Ihnen im Erfolgsfall eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis berechnen; diese wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.WICHTIGER HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur dann bearbeiten können wenn Sie das Kontaktformular vollständig ausgefüllt haben! Provision: 2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
