Kaufpreis 790.000 €
70599 Stuttgart
Zimmer 6
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 790.000 €
Zimmer: 6
Größe: 174 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Dieses großzügige Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger und grüner Lage in Chausseefeld in Plieningen, einem beliebten Wohnviertel Stuttgarts. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort.Vom Chausseefeld gelangen Sie in wenigen Gehminuten nach Stuttgart-Plieningen. Hier erwarten Sie eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch erreichen Sie die Uni Hohenheim fußläufig in wenigen Minuten. Hier können Naturliebhaber den Botanischen Garten und schöne Spaziergänge genießen.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist von Plieningen aus optimal. Die U-Bahnhaltestelle erreichen Sie von der Immobilie aus in 10 Gehminuten. Zum anderen befindet sich eine Bushaltestelle in 200 m Entfernung zum Haus.Mit dem Auto gelangen Sie innerhalb von 9 Minuten zum Stuttgarter Flughafen. Ausstattung: + ruhige Wohnlage+ großer Garten+ PV-Anlage+ Einzelgarage + 2 Außenstellplätze+ Einliegerwohnung mit Abgeschlossenheitsbescheinigung Objekt: Dieses Reiheneckhaus bietet auf insgesamt ca. 174 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine große Familie. Im Haupthaus befinden sich 5,5 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Die Einliegerwohnung mit einem weiteren Zimmer bietet zusätzlichen Raum und kann dank der Abgeschlossenheitsbescheinigung auch wunderbar als separate Wohneinheit vermietet werden. Das Haus ist in Splitlevel-Bauweise 1995 errichtet worden und ist wie folgt aufgeteilt:Das Untergeschoss setzt sich aus der Einliegerwohnung und dem Keller des Hauses zusammen. Die Wohnung erreichen Sie über den separaten Eingang seitlich des Hauses. Über die 24,62 m² Wohnfläche verteilen sich ein großer Schlaf- und Essbereich mit einer Kochnische sowie ein Badezimmer, welches mit WC, Waschbecken und einer Dusche ausgestattet ist. Ebenfalls verfügt die Wohneinheit über einen Terrassenbereich. Auf selber Ebene mit der Einliegerwohnung befindet sich der Keller des Hauses. Dieser ist über das Treppenhaus des Haupthauses und der Einliegerwohnung zu erreichen.Das Erdgeschoss des Haupthauses setzt sich aus einem großen Wohnund Essbereich, welcher aufgrund der Splitlevel-Bauweise höhenversetzt ist, der Küche mit Abstellkammer und einem Gäste-WC zusammen. Eine schöne Gartenterasse schließt direkt an den offenen Wohnbereich an und ermöglich den Zutritt zum Garten. Der Garten bietet viel Platz um schöne Grillevents mit der ganzen Familie und Freunden zu genießen.Das Obergeschoss gestaltet sich aus den Schlafräumen des Hauses. Drei Schlafzimmer sowie ein, zum Treppenaufgang offener, Arbeitsbereich präsentieren sich hier in moderner Aufteilung. Ebenso ein modernes und stilvolles Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche, welche durch eine Wand vom Waschbereich getrennt ist und ein separates WC befinden sich auf der Etage. Das Dachgeschoss bietet nochmals Platz für ein viertes Schlafzimmer, ein weiteres Arbeitszimmer oder einfach einer gemütlichenChill-Area. Hier befindet sich auch der Technikraum des Gebäudes. Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben und eine PV-Anlage auf dem Dach sorgt für eine günstige Energieversorgung.Eine Einzelgarage mit vorgelagertem Außenstellplatz sowie ein weiterer Stellplatz neben dem Haus runden das Angebot ab. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und lässt durch die offene Gestaltung und dem modernen Grundriss viel Freiheit für individuelle Gestaltungsideen. Die ruhige Wohngegend, in unmittelbarer Nähe von Wald und Feldern, macht dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für einegroße Familie!Dieses Angebot hat Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns jetzt und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Sonstiges: Haftungsausschluss: sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 %
