Kaufpreis 399.800 €
45721 Haltern am See
Zimmer 3
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2024
Kaufpreis: 399.800 €
Zimmer: 3
Größe: 89 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnung besticht durch folgende Besonderheiten: - Neubauerstbezug mit KFW 55 EE - Energieeinsparungsstandard - extrem niedrige Energiekosten durch effiziente Wärmepumpe (Luftwärmepumpe) - 3 - fach Verglasung der Fenster - komplett stufenloses Wohnen (barrierefrei) - hochmoderner Aufzug mit Notrufsystem - helles Treppenhaus mit hochwertigem Fliesenbelag - optimale, moderne Raumaufteilung mit integriertem Abstellraum - sehr großer, zusätzlicher variabler Raum: Arbeitszimmer / Home Office / Gäste - sehr helle, lichtdurchflutete Räume - Fußbodenheizung in allen Räumen - elektrische Rollläden in allen Räumen - weiße Innen- und Außentüren (Schiebetüren / Glastüren auf Wunsch) - Innenausstattung (Türen, Oberböden, Fliesen) noch frei individualisierbar- großes Badezimmer mit bodengleicher Walk - In Dusche - großzügige Terrasse - Terrassentüren mit Stulp - Funktion (komplettes Öffnen ohne Mittelbalken) - komplett einzugsfertig inklusive Malerarbeiten - separater Wasch - und Trockenraum- geschlossener, oberirdischer Fahrradabstellraum mit Lademöglichkeit - optional: eigener Stellplatz direkt am Objekt (10.000 Euro) Lagebeschreibung: Die Eigentumswohnung am Breitenweg 1 / Münsterstraße hat eine äußerst interessante stadtzentrale Lage, die komplette Infrastruktur für den täglichen Bedarf liegt in nur wenigen Gehminuten direkt vor der Tür. Ärzte, Supermärkte, Apotheken, Bäcker, Friseur, Bahnhof, der alte Markt mit dem historischen Rathaus und seinen Einzelhändlern in der Fußgängerzone, alles was das Herz begehrt, ist fußläufig in unmittelbarer Nachbarschaft erreichbar. Gleichermaßen besticht die Lage durch die schnelle Erreichbarkeit des Halterner Stausees, des Westuferparks, des Yachthafens, der Tennisplätze und der Anbindung an unzählige Rad – und Wanderwege. Hier zeigt sich die Stadt Haltern am See als ein äußerst beliebter Wohnort der kurzen Wege mit hohem Freizeitwert und hoher Lebensqualität. Die A 43 ist ebenfalls in 5 Autominuten erreichbar. Raumaufteilung: Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Provision: 2 % zzgl. 19 % MwSt.
