Kaufpreis 532.500 €
82194 Gröbenzell
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2024
Kaufpreis: 532.500 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die gut geschnittene großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kurz vor Baubeginn stehenden 4-Parteien-Hauses im westlichen Teil von Gröbenzell. Bauweise und Bauausführung sind erstklassig, die Ausstattung ist nach modernsten Gesichtspunkten gestaltet.Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m²; alle Zimmer haben gute Größen, das Wohnzimmer hat Ausgang nach Süden zur Terrasse und zum Garten.Erwähnenswert finden wir auch, dass es sich bei dieser Wohnung um eine Eckwohnung handelt, die nach 3 Himmelsrichtungen Fenster hat, somit sehr gut belichtet sein wird. Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz neben dem Haus.Das monatliche Wohngeld wird mit EUR 220,- veranschlagt, inklusive Hausmeister, Rücklagenzuführung und Heizung / Warmwasser. Bitte sehen Sie zur Aufteilung den Grundriss im Exposé.Die Fertigstellung ist für Ende 2024 bis Frühjahr 2025 geplant. Ausstattung: Qualitätsziegelmauerwerk, mit 42 cm starkem Außenmauerwerk;Fenster Kunststoff weiß mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrisch bedienbaren Rollläden;Heizsystem: Luft-Wasser-Wärmepumpe, mit Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten in allen Räumen der Wohnungen; Photovoltaik-Anlage;hochwertiges Parkett in den Wohnräumen;Garten nach Süden und Südosten, ca. 100 m² groß;Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche (mit angenehmer Größe von 90 cm x 90 cm), sowie Fenster;Bad mit attraktiven modernen Sanitärobjekten;Innentüren weiß;Kfz-Stellplatz neben dem Haus;Stromanschluss für Elektroauto am Stellplatz auf Wunsch möglich;exzellente Geschwindigkeit für's Internet; TV und LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen,und vieles mehr. Sonstiges: Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt EUR 532.500,- plus EUR 12.500,- für den Kfz-Stellplatz, Gesamtkaufpreis somit EUR 545.000,-.Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,00 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Preisinformation: Provision: 2,00 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
