Kaufpreis 365.000 €
26817 Rhauderfehn
Zimmer 9
Größe 263 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2024
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 9
Größe: 263 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Der hälftige Anteil der Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags. Wir gewähren ein Zahlungsziel von 30 Tagen nach Erhalt der Rechnung, bzw. bei notarieller Aufforderung der Kaufpreiszahlung. Das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten nach § 656c BGB findet hier Anwendung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite abgeschlossen. Kurzbeschreibung: ***Hingucker für Kapitalanleger und Investoren*** Lage: Dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich im Zentrum von Rhauderfehn. Rhauderfehn ist eine Gemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen. Wegen der guten Lage des Hauses kann man zu Fuß verschiedene Einkaufläden, sowie Baumärkte, Banken, Drogerien, Apotheken und Restaurants erreichen. Natürlich kann man auch mit dem Auto schnell Tankstellen abfahren und gelangt schnell nach Ostrhauderfehn oder auch über Collinghorst zur B70, durch die man nach Leer und Papenburg fährt. Eine Autobahnauffahrt erreicht man von der Lage des Hauses schnell, wenn man über Stickhausen/Filsum fährt, was ziemlich in der Nähe liegt. Ausstattung: Hier unsere Zusammenfassung: - drei separate Wohnungen - alle Wohnungen sind gut vermietet- zwei Garagen - jede Wohnung mit Einbauküche - Wohnung A besteht aus Wohn-/Essküche, Badezimmer, Schlafzimmer, Flur & Abstellraum - Wohnung B ist zwei geschossig und besteht aus Küche, zwei Fluren, Keller, Waschküche, Badezimmer, WC & 5 Zimmern - Wohnung C besteht aus Küche, Badezimmer, Flur & zwei Zimmern- Baugrundstück hintern Haus - Terrasse - fünf Stellplätze insgesamt - 2016 wurde die Heizungsanlage erneuert, der Energieausweis wurde im Jahr 2015 durchgeführt und ist bis 2025 gültig - der Energieausweis kann auf Wunsch erneuert werden, dies würde durch die neue Heizung zu bessern Werten führen. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.540,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.540,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Der hälftige Anteil der Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
