Kaufpreis 575.000 €
30900 Wedemark
Zimmer 4
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2024
Kaufpreis: 575.000 €
Zimmer: 4
Größe: 145 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Bissendorf-Wietze gehört zur Gemeinde Wedemark, die zu den begehrtesten Gemeinden in der Region Hannover zählt. Aus der ehemaligen Laubenkolonie vor den Toren Bissendorfs entwickelte sich im Laufe der Jahre ein Viertel mit schönen Häusern und Villen welches auf großen Grundstücken naturnah, nicht weit von Hannover entfernt, Ruhe und Erholung bietet. Zwischen Großburgwedel (BAB 7) und Bissendorf, liegt es verkehrsgünstig und im ca. zwei km entfernten Ort Bissendorf findet man einen S-Bahn Anschluss nach Langenhagen und Hannover. Sämtliche Ärzte, viele Einkaufsmöglichkeiten, nette Restaurants, eine Grundschule, Sportmöglichkeiten und einiges mehr.Auch der Flughafen Hannover Langenhagen ist nur ca. 15 Autominuten entfernt. Ausstattung: Senioren und behindertengerechter Bungalow Baujahr 19805 Zimmer, Modernisierung ab dem Jahre 2012moderne helle Einbauküche 1 Jahr alt Böden gefliest, Laminat große Holz-Fenster Elemente mit Iso-VerglasungKaminofenmoderne BadezimmerWhirlpoolGäste-WCHeizungsart Holz ( Kaminöfen)traumhaftes, sehr gepflegtes Grundstück 1567 m² ErbpachtGästehaus mit modernem Badezimmer (Dusche, WC) Swimmingpool im Vorgarten 2 Garagenu.v.m. Objekt: Dieses Anwesen sucht seines gleichen - in einer idyllischen Wald Lage und doch zentral zwischen Großburgwedel und Bissendorf gelegen.Der 1980 massiv erbaute Bungalow steht auf einem ca. 1570 m² großen park ähnlich angelegtem Erbpacht- Grundstück in Waldrandlage (weitere Bebauung möglich). Direkt an das Grundstück grenzt eine Pferdeweide an, die dazu gepachtet werden kann, der Traum eines jeden Reiter bzw. Tierliebhabers..Seit 2012 wurde der Bungalow Schritt für Schritt aufwendig und liebevoll modernisiert. Er bietet auf ca. 145 m² Wohnflache ausreichen Platz für eine kleine Familie die das Besondere schätzt.Durch ein gesichertes Tor gelangt man auf das Grundstück und zum Bungalow. Nach Eintritt durch die Haustür befindet man sich in einem großzügigen Dielenbereich, von welchem rechter Hand ein separates Zimmer (Büro-/Gastzimmer) abgeht. Geradeaus betritt man das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Kamin - dem Treffpunkt der ganzen Familie - mit großer Fensterfront und Blick in den parkähnlichen Garten.Links von der Diele führt eine Tür zum Schlaf- und Kochbereich des Hauses. Von einem kleinen Flur aus gehen Türen rechts in die moderne Küche mit Zugang in den herrlichen Garten, geradeaus ein Gäste-WC, links das Schlafzimmer mit Ankleidebereich und dahinter das große Badezimmer inkl. Whirlpool, Dusche und einem separatem WC. Dieser sehr geschmackvolle und nicht von der Stange erbaute Bungalow bietet einer Familie mit 4 Personen ausreichend Platz, die das Besondere schätzt. Die Heizungsart ist Holz (Kaminofen).Auf dem Grundstück befindet sich zudem noch ein reizendes Gästehaus aus Holz mit einem großen Zimmer und modernen Bad, welches auch gut als separates Büro/Gästehaus genutzt werden könnte, da Internetanschluss vorhanden ist.Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser einzigartigen Immobilie im beliebtenOrtsteil Bissendorf-Wietze (ehemaliges Erholungsgebiet) gelegen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Emailanfrage, wir freuen uns auf Sie. Sonstiges: Hinter dem Grundstück schließt sich eine große Freifläche/ Wiese mit ca. 1,4 ha an. Nach Absprache, kann man diese pachten bzw. nutzen. Im Moment befinden sich darauf 3 Pferdeboxen, ein Unterstand mit Stromanschluss, eine Heuraufe, beheizbare Tränke, Brunnenwasser und ein Reitplatz. Hier hätten Sie ihre Pferde direkt am Haus, ein Traum für Pferdebesitzer. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage in der Siedlung, modernisiert: ab 2012, modernisiert Provision: 3,57%
