Kaufpreis 299.000 €
38442 Wolfsburg
Zimmer 5
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 5
Größe: 129 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Sie benötigen eine Finanzierung? Sie wollen energetisch Sanieren?Wir können auf viele Banken Deutschlandweit zugreifen.Sprechen Sie mich dazu einfach an. Lage: Das Haus liegt in im Stadtteil Fallersleben der Volkswagenstadt Wolfsburg. Fallersleben verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität. Über die sehr guten Verkehrsverbindungen ist Fallersleben mit der Wolfsburger Innenstadt verbunden. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten. Fallersleben verfügt über ein Schulzentrum mit allen Schulformen, sowie Kindertagesstätten. Im Ort direkt finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Ärzte, Apotheken, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das Angebot an Sport-, Freizeit und Kultureinrichtungen ist in der Volkswagenstadt sehr vielfältig und wird auch ständig erweitert. Objekt: Diese Doppelhaushälfte wurde 1962 erbaut und 1973 erweitert. Im Jahre 2018 erfolgte die Kernsanierung im Erd- und im Obergeschoss. Es stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Wohn- und Essbereich, ein Duschbad, ein Schlafzimmer und eine Küche zur Verfügung. Vom Schlafzimmer und vom Wohn- und Essbereich betreten Sie die Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine anliegende Ankleide, eine Küche und ein Badezimmer. Das Objekt besteht momentan aus zwei Wohnungen. Beide Wohnungen sind vermietet. Die Kaltmiete beträgt im Monat 2.000,- €. Sie können die Immobilie also reine Kapitalanlage nutzen, aber auch selbst einziehen. 2008 und 2018 wurden bereits dreifachverglaste Kunststofffenster eingebaut. Die Öl-Heizung ist von 2001. Glasfaser liegt bereits im Haus und eine Wallbox ist montiert. Weiter muss man erwähnen, dass der Nachbar über die Einfahrt ein Wegerecht hat. Für die Autos stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin.Sie benötigen eine Finanzierung? Sie wollen energetisch Sanieren?Wir können auf viele Banken Deutschlandweit zugreifen.Sprechen Sie mich dazu einfach an. Sonstiges: Falls Sie weitere Immobilien suchen, schauen Sie auch auf unsere Homepage oder rufen Sie uns gern an und nennen Ihre Wünsche. Wir sind seit über 30 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Sie wollen IHRE Immobilie verkaufen??? Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Wertermittlung und besprechen mit Ihnen die weitere Vorgehensweise. Wir sind Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Ihre Wunschimmobilie finanzieren wir zu Toppkonditionen. Gern beraten und informieren Sie unsere Finanzexperten, über aktuelle Details und Konditionen zur Baufinanzierung, Wertpapieranlagen, sowie Bau- Kindergeld. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.000,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2018 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
