Kaufpreis 240.000 €
45772 Marl
Zimmer 4
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 240.000 €
Zimmer: 4
Größe: 79 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Es handelt sich bei diesem Wohnobjekt um ein innerstädtischesseniorengerechtes Wohnobjekt. Eine aufwendige Meldeanlage mit direkt Verbindungzur Feuerwache Marl ist eingerichtet. Der Fahrstuhl fährt zu allen Einrichtungen incl. Keller und Waschküche. Elektrorollstühle können im Keller ebenfalls geladen werden.Die Eingangstür ist vollautomatisch. Insgesamt sind 19 Wohnungen und im Nachbarhaus eine zur Wohnanlage gehöhrende eine Doppelarztpraxis vorhanden.Das Kaufgrundstück ist 1667 m² groß mit einer großzügigen Grünanlage versehen, die zum verweilen einlädt. Lagebeschreibung: Das Gebäude liegt im Stadtteil Marl-Hüls nah der Fußgängerzone mit Einkaufsmöglichkeiten und Banken.... nur wenige Schritte entfernt.Eine Bushaltestelle liegt seitlich des Hauseinganges an der Viktoriastr. 13 vor derArztpraxis.Gegenüber des Hauseinganges befindet sich ein zur Kirschgruppe gehörendesAltenheim mit Cafe/Restaurant, indem auch unsere Bewohner herzlich willkommen sind. Raumaufteilung: Die Wohnung befindet sich im ruhig gelegen Seitenflügel zur Ziegeleistr.Man kommt mit dem Fahrstuhl zu einem separatem Flur , in dem sich nur 2 Wohnungenbefinden. Daher absolut ruhig gelegen. Blick in den Garten vom 2. Schlafzimmer.Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines 2. Ess- oder Schlafzimmer, zusätzlicher Schlafraum Gartenseite, offene Küche durch Glasraumteiler von Diele und Wohnraum abgeteilt. Bad mit behindertengerechten ebenerdiger Duschvorrichtung und Hänge WC. Loggia zur Ziegeleistraße. sep. großer Kellerraum, Gemeinschaftsraum im Kellergeschoß. Es befinden sich elektrische Rollos und Fliegengitter an den Fenstern.
