Kaufpreis 290.000 €
21762 Otterndorf
Zimmer 3
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 3
Größe: 55 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt sie einer entsprechenden Anpassung. Lage: Dieses Ferienhaus befindet sich in Otterndorf in ruhiger Lage des Ferienparks "Achtern Diek". Der Ferienpark "Achtern Diek" liegt direkt hinter dem Nordseedeich in einem der schönsten Ferienhausgebiete an der Nordseeküste. Von hier aus sind es nur kurze Fußwege zum Nordseestrand, Hafen, Badesee, den Familien-Freizeitanlagen mit Spielplatz, Skaterbahn, Minigolf und zur Spiel- und Spaßscheune, der wetterunabhängigen Spiellandschaft für die ganze Familie. Ins Zentrum der Stadt Otterndorf - mit ihrer malerischen Altstadt und den sehr guten Einkaufsmöglichkeiten - sind es in etwa drei bis vier Kilometer. Ausstattung: - neuwertige Einbauküche- voll möbliert- neu renoviertes Bad- Terrasse- Gartenhaus- PKW-Stellplatz Objekt: Dieses Ferienhaus wurde ca. 1993 massiv erbaut. Es handelt sich um ein Doppelhaus. Die rechte Doppelhaushälfte wird hier zum Kauf angeboten. Bei einer Wohnfläche von rund 55 m² unterteilt sie sich im Erdgeschoss in ein großes, gemütliches Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Terrassenzugang, ein Duschbad, welches zu Beginn diesen Jahres komplett renoviert wurde und einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Die Küche sowie Teile der Möblierung im Wohnzimmer sind gerade erst eineinhalb Jahre alt und entsprechend neuwertig. Sämtliches Inventar verbleibt im Haus (ebenso Fahrräder und Gartengeräte im Gartenhaus) und wird ohne Bewertung mit veräußert. Das Gesamtgrundstück beträgt ca. 504 m², woran die Haushälfte entsprechend 1/2 Miteigentumsanteile hat. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Jedem Eigentümer steht ein Gartenhaus zur Verfügung. Diese hier angebotene Haushälfte verfügt über die nach Süd-/Südost ausgerichtete Terrasse und den Garten mit Platz zum Sonnen, Grillen und Spielen. Das Ferienhaus wurde nie vermietet sondern immer nur für Urlaube eigengenutzt. In den letzten Jahren geschah dies immer seltener, so dass die Eigentümer dieses schönen Häuschens sich schweren Herzens zum Verkauf entschlossen haben. Da das Haus in den letzten Jahren äußerst selten bewohnt wurde, fehlen entsprechend aussagekräftige Verbrauchsdaten für die Erstellung eines Energieausweises, so dass hier rechtswirksam darauf verzichtet werden darf. Die Immobilie wurde weniger als drei Monate im Jahr genutzt. Direkt vor dem Haus befinden sich PKW-Stellplätze. Es ist nicht unterkellert. Die Gasheizung ist ca. sechs Jahre alt. Sämtliche Kunststoffrahmenfenster des Hauses sind isolierverglast und stammen aus dem Baujahr. Rundum handelt es sich hier um eine sehr gepflegte Immobilie, welche Ihnen und Ihrer Familie sicher schöne Urlaube bescheren kann. Auch als Kapitalanlage sehr gut geeignet. Gerne zeige ich Ihnen alles persönlich im Zuge der Besichtigung. Sonstiges: Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt sie einer entsprechenden Anpassung. Wir als Makler erhalten durch Abschluss des Notarvertrages einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben in dieser Offerte sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Daten und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sie denken über den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie nach? Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
