Kaufpreis 355.000 €
12305 Berlin
Zimmer 3
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 355.000 €
Zimmer: 3
Größe: 108 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwStFür den Nachweis und die Vermittlung eines Kaufvertrages dieser Immobilie ist eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. zu zahlen. Der Anspruch ist fällig mit der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zwischen Verkäufer und Käufer, zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungslegung. Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Berlin-Lichtenrade, ruhige Wohnstraße mit guter Anbindung an den ÖPNV.Buslinie M76U6 Alt-MariendorfS2 Schichauweg. Ausstattung: _insgesamt ca. 134 qm Nutzfläche_3 Zimmer / Küche / Bad / Süd-Loggia_großer offener Wohnbereich nach Süden_offener Kamin_zweites Schlaf- oder Arbeitszimmer_großer "Allzweckraum" / Hobbyraum, ca. 33 qm_große Süd-Loggia _parkähnlicher, großer Garten_praktischer Vorratsraum _PKW-Stellplatz auf dem Grundstück_die Wohnung ist bezugsfrei_Verkauf im IST-Zustand Objekt: Helle Wohnung in Südausrichtung mit Gartenblick und Süd-Loggia von insgesamt ca. 134 qm Nutzfläche.Ein PKW-Außenstellplatz auf dem Grundstück vorhanden!Die Wohnung besteht aus Küche, Bad, Schlafzimmer sowie einem großen, nach Süden zum Garten hin ausgerichteten Wohn- und Kaminzimmer. Von der ca. 11 qm großen (!) Loggia blickt man in den gepflegten Gartenbereich mit verschiedenen Bäumen, Blumenbeeten, einer Sitzgruppe und einem kleinen Teich.Über eine breite Treppe erreicht man das Souterrain der Wohnung. Auf dieser zweiten Ebene befinden sich ein sehr praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein ca. 33 qm großer, natürlich belichteter "Allzweckraum":Dieser kann z.B. als Hobbyraum, Partykeller, Büro oder als Lager genutzt werden.Das große "Kaminzimmer", die Südausrichtung mit dem freien Blick in den Garten sowie die zweite Ebene mit dem "riesigen" Allzweckraum erlauben viel Bewegungsfreiheit und Gestaltungsmöglichkeiten.Die Wohnung ist leicht renovierungsbedürftig und bezugsfrei.Der Verkauf erfolgt im "Ist"-Zustand.Der Wohnung ist ein PKW-Außenstellplatz als Sondernutzungsrecht zugeordnet, dieser ist im Kaufpreis inbegriffen. Stichworte: Nutzfläche: 26,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwStFür den Nachweis und die Vermittlung eines Kaufvertrages dieser Immobilie ist eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
