Kaufpreis 275.000 €
91056 Erlangen
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Stadtteilwohnlage in Erlangen Büchenbach, mit guter Bus- und Radweganbindung in die Innenstadt (knapp 15 Min.); gewachsenes Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur und nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Bank, versch. Ärzte, Kindergarten/-hort, Schulzentrum etc. Beschreibung: 3-Zimmer-Eckwohnung mit etwa 78 m² Wohnfläche im 3. OG (Lift), zwei Balkone (Süd/Westbalkon am Wohnzimmer + Nord/Ostbalkon am Kinderzimmer). Die Wohnung verfügt über einen attraktiven Grundriss und ist u.a. mit einem innenliegenden Bad inkl. Badewanne & WC ausgestattet; großes Wohnzimmer mit ca. 28m²; Küche = leer; Schlafzimmer, Bad und Kinderzimmer sind durch einen Zwischenflur vom Wohnbereich getrennt. Die Wohnung ist mit Laminatböden, Kabel-TV und moderner Elektroinstallation ausgestattet. Dazu gehört ein geräumiges Kellerabteil. Die Anlage wird professionell verwaltet, Hausmeisterservice inklusive. Sonstige Angaben: Energieausweis: - Verbrauchsausweis vom 30.07.2018- Energieverbrauchskennwert: 144 kWh/(m²a) = E- Gaszentralheizung- Gebäude/Anlagentechnik: Bj. 1993 Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Provision: 3,57 % inkl. MwSt aus dem Kaufpreis
