Kaufpreis 170.000 €
91207 Lauf a.d. Pegnitz
Zimmer 2
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 170.000 €
Zimmer: 2
Größe: 49 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Gute, ruhige Wohnlage in Lauf links der Pegnitz. Die S-Bahn ist gut zu Fuß erreichbar, ebenso der Laufer Marktplatz. Der Stadtbus fährt in regelmäßigen Abständen. Objektbeschreibung: Gepflegte 2-Zimmer-ETW mit Süd-Balkon im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses Baujahr 1991. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 49,49 m² und teilt sich auf in ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Abstellraum, Bad und Schlafzimmer. Der Südbalkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist an eine ruhige Mieterin für mtl. 430,00 EUR zzgl. Nebenkosten vermietet. Die Mieterin hat vor, im Frühjahr 2025 auszuziehen. Ausstattung: Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Die Fenster sind isolierverglast aus Kunststoff. Das innenliegende Bad ist mit einer Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Preisinformation: 1 Stellplatz Provision: 2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.;bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an Gröschel Immobilien GmbH zu zahlen.
