Kaufpreis 445.000 €
22844 Norderstedt
Zimmer 4
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 4
Größe: 113 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Norderstedt hat eine topp Infrastruktur und viel zu bieten. Der Teil Harksheide grenzt an Hamburg-Poppenbüttel. Die Ulzburger Straße mit diversen Einkaufsmöglichkeiten liegt direkt "um die Ecke". Weitere Supermärkte, u.a. ein Famila Markt und das Futterhaus befinden sich ca. fünf Autominuten entfernt. Restaurants, Cafés u.v.m. sind in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind teilweise fußläufig zu erreichen! Zwei Bushaltestellen mit mehreren Buslinien erreichen Sie fußläufig in zwei Minuten: Harksheide, Falkenbergstraße und Harksheide Festsaal am Falkenberg. Von hier erreichen sie die U-Bahn Station Norderstedt Mitte. Eine ausreichende Park and Ride Möglichkeit ist vorhanden. Norderstedt Mitte ist auch in fünf Fahrradminuten gut zu erreichen. Der Flughafen liegt etwa zehn Autominuten entfernt. Der Norderstedter Stadtpark ist mit dem Kulturwerk eine Perle in Norderstedt! Er hat viel zu bieten: tolle Naherholung, einen großen Abenteuer Spielplatz, das Arriba-Strandbad, eine Wasserskianlage, gute Gastronomie u.v.m. Einfach eine perfekte Infrastruktur. Ausstattung: großes Grundstück, Endreihen-Bungalow, 4 Zimmer mit Vollkeller, TG-Stellplatz (Nr. 136), zwei KFZ-Freiplätze (Wohnmobilstellplatz möglich), Atrium-Terrasse rückwärtig, Dach neu in 2009, Kamin, große Fensterfronten, zwei Markisen, große Gartenhäuser für Boot etc., Gäste WC, Duschbad, Vollbad, hochwertige Einbauküche aus 2009, Gas-Heizung (1977), (Speicher, Junkers aus 2009), Kunststofffenster, doppeltverglast aus 90 und 93WohnflächeWohn-Essbereich: ca. 38,04 m²Schlaf- oder Kinderzimmer: ca. 15, 65 m²Kinderzimmer 1: ca. 13, 30 m²Kinderzimmer 2: ca. 10, 40 m²Küche: ca. 8, 09 m²Abstellschrank: ca. 1,14 m²Vollbad: ca. 4,62 m²Duschbad: ca. 3,18 m²Gäste-WC: ca. 1, 58 m²Diele/Garderobe: ca. 8, 21 m²Windfang: ca. 1,99 m²(zzgl. Nutzflächen: Atrium Terrasse u. Vollkeller) Objekt: Dieser schöne Bungalow liegt im Herzen von Norderstedt und wurde 1976 erbaut. Er ist im Atrium-Stil gebaut, so dass Ihre Terrasse durch die U-Form schön geschützt liegt und zum langen Verweilen und Genießen einlädt. Die beiden Markisen bieten ausreichend Sonnen- und Regenschutz. Genießen Sie den Feierabend hier mit einem herrlichen Blick in den großen und gut eingewachsenen Garten mit Baumbestand. Von dem geräumigen Flur gelangen Sie zum einen in den Wohn- und Essbereich und zum anderen direkt in den Mittelpunkt des Hauses, die Einbauküche aus 2009. Durch das große Fenster ist die Küche lichtdurchflutet; angrenzend an die Küche befindet sich das Duschbad und direkt daneben das Vollbad. Beide Bäder sind durch die Fensterelemente schön hell. Die Kinderzimmer liegen nebeneinander. Ein Kinderzimmer ist mit bodentiefen Fensterlementen ausgestattet. Gegenüber gelangen Sie in das Schlaf- oder Kinderzimmer mit ca. 16 m². Der Wohn- und Essbereich ist top geschnitten. Der vorgelagerte Essbereich ist durch das große Fensterelement lichtdurchflutet. Der Wohnzimmer-Bereich bietet durch die komplette Fensterfront einen herrlichen Blick in den Garten. Der Kamin rundet das gemütliche Ambiente ab. Die Terrasse ist nach Süd-West optimal ausgerichtet. Immergrüne Pflanzen und Hecken sowie ein schöner Baumbestand bieten Erholung im eigenen Garten. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in den gefliesten Vollkeller. Hier befinden sich vier Räume: Der Waschkeller mit der Gasheizung und dem Wasserspeicher, ein Abstellraum, ein Abstellraum mit einem Fenster (Kasematte). Ein weiterer Raum mit Außenzugang ist durch ein Doppelfenster schön hell. Ich freue mich auf die Besichtigung mit Ihnen! Sonstiges: Sie möchten alle unsere Objekte noch vor dem Vermarktungsstart exklusiv zugeschickt bekommen? Werden Sie VIP-Kunde und tragen Sie Ihre VIP-SUCHE unter www.görz24.de/vip ein.Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich. Wir verweisen gern auf die vielen freundlichen Referenzschreiben sehr zufriedener Eigentümer auf unserer Internetseite. www.görz24.de Rubrik > Referenzen.Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer. Stichworte: Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 2,95 % inkl. ges. Mwst.
