Kaufpreis 320.000 €
40721 Hilden
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone von Hilden. In wenigen Fußminuten erreicht man alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ideale Stadtwohnung und dennoch absolut ruhig am Ende einer Anlieger-Sackgasse gelegen. Gute Autobahnanbindung nach Düsseldorf/Wuppertal/Köln. Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar.Die Wohnung ist bewohnt und wird als Kapitalanlage angeboten! Ausstattung: Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:Wintergarten in Südwest-Lage. LaminatbodenWeißes Wannenbad mit großem Spiegeleinbauschrank und WaschmaschinenanschlussSeparates, weißes Duschbad ebenfalls mit praktischen EinbauschrankKellerraum Naturholzfenster mit Zweischeibenisolierglas und RolllädenTreppenhaus mit MarmorbödenGegensprechanlageKellerraumZur Wohnung kann kein TG-Stellplatz erworben werden. Objekt: In einem ruhigen Mehrfamilienhaus liegt diese wunderschöne und sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Wintergarten in ruhiger City-Lage.Die Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Aus Diskretionsgründen können wir daher auch keine Innenfotos zur Verfügung stellen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Die angegebene Miete von 910,00 € setzt sich wie folgt zusammen: 675,00 € Kaltmiete für die Wohnung 235,00 € Nebenkosten des Mieters. Sonstiges: Die Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Aus Diskretionsgründen können wir daher auch keine Innenfotos zur Verfügung stellen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Die angegebene Miete von 910,00 € setzt sich wie folgt zusammen: 675,00 € Kaltmiete für die Wohnung 235,00 € Nebenkosten des Mieters.Das derzeitige Hausgeld beträgt 412,- € und ist inkl. Rücklagen, Verwaltung, Heizung, Wasser, Kabelfernsehen und Hausmeister-Service (für Treppenhaus-Reinigung, Pflege der Außenanlagen, Winterdienst), usw. Bei Interesse an dieser schönen Eigentumswohnung senden Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage, da wir Ihnen aufgrund von EU-Richtlinien eine Widerrufsbelehrung zuschicken müssen, die Sie vor weiterer Kontaktaufnahme durch uns bestätigen müssen. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage auch eine Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können!Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Menzler Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Menzler Immobilien.Der als PDF-Dokument beigefügte Energieausweis wurde der Firma Menzler Immobilien vom Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Die Firma Menzler Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben in dem Energieausweis keine Gewähr übernehmen.Die Grundrisse sowie unsere Datenschutzerklärung haben wir als PDF-Dokument beigefügt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
