Kaufpreis 749.500 €
86916 Kaufering
Zimmer 6
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 749.500 €
Zimmer: 6
Größe: 148 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ruhig in einer Seitenstraße gelegen. Kaufering ist eine Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech und liegt etwa fünf Kilometer nördlich der großen Kreisstadt.Es gilt mit seinem zentral gelegenen Bahnhof als Anziehungspunkt für Pendler nach München und in Richtung Lindau (auch in Richtung Augsburg sind Sie von hier aus gut unterwegs). Fußläufig ist der Bahnhof in ca. 10 Minuten erreichbar. Auch sind die B17 und die A96 mittels Auto schnell erreichbar - gute Anbindung in die Richtungen Augsburg, Schongau, München und Lindau/Memmingen bieten kurze Wege. Und am Wochenende sind Sie von hier aus auch schnell in den Bergen...Kaufering weist eine sehr gute Infrastruktur auf, in dem sich in unmittelbarer Nähe Metzger, Bäcker und Supermärkte befinden und die ärztliche Betreuung natürlich gewährleistet ist.Im Ort befinden sich mehrere Kindergärten, Grund-/Real-/ und Hauptschulen - kurze Wege für Eltern und Schüler. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Doppelhaushälfte in Kaufering ist ein echtes Juwel und bietet alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigenGenügend Platz für Ihre FamilieKommen Sie rein!Durch die Diele kommen Sie direkt in den großen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche Ein geräumiger Wintergarten zwischen Haus und Garage bietet viel Platz für gemütliche Stunden der Ruhe und Entspannung. Die großen Fensterflächen im Wohnzimmer sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die schöne überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der große, eingewachsene und gepflegte Garten mit Gartenhaus rundet das Bild ab.Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer/Büros (1 Zimmer mit Zugang zum Balkon) . Das geräumige Bad verfügt über eine Badewanne, Dusche und WC - perfekt für einen entspannten Start in den Tag. Das Dachgeschoss bietet einen weiteren geräumigen Wohnraum mit eigenem WC und Waschbecken.Ihr neues Zuhause ist voll unterkellert und verfügt über einen großen Hobbyraum mit Heizkörper sowie eine angrenzende Werkstatt. Im Hauswirtschaftsraum mit Aufgang zum großem Garten befindet sich zusätzlich eine Dusche mit Waschbecken. Eine Befeuerung wär optional mit Kachelofen oder Pellets möglich.Na, haben wir Sie überzeugt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns. Im Anschluss erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Bildern. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 2.5.2033.Endenergieverbrauch beträgt 128.20 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.Die Energieeffizienzklasse ist E.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Hugo Kröner setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Stichworte: Gesamtfläche: 190,00 m², vermietbare Fläche: 148,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
