Kaufpreis 149.000 €
10245 Berlin
Zimmer 1
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 1
Größe: 42 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Eigentumswohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Boxhagener Platzes, welcher als Szenetreff vor allem für Studenten und junge Leute gilt. Zahlreiche Bars laden tagsüber zum gemütlichen Sitzen in der Sonne ein. Die nahe gelegene Frankfurter Allee gehört zu den Einkaufszonen mit großer Passantenfrequenz. Nicht nur das nahegelegene Ringcenter, sondern auch eine Vielzahl an Geschäften mit attraktiven Branchenmix in der Frankfurter Allee, laden zu ausgiebigen Shoppingtouren ein. Mit der Tram 21 ist der U-Bahnhof Frankfurter Tor gut zu erreichen. Ausstattung: - Zentralheizung + Warmwasser- Laminatfußboden- gefl. Badezimmer- Telefon- und Kabelanschluss- Keller Objekt: Der klassische Altbau wurde um 1900 erbaut und 1998 komplett saniert. So wurden zum Beispiel die Frisch- und Abwasserleitungen, die Heizungsanlage, die Fenster und die Elektroverteilung erneuert. Weiterhin wurden die Küchen und Bäder saniert und das Treppenhaus instandgesetzt.Die übersichtliche Wohnanlage unterteilt sich in einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Hinterhaus. Zwischen den Häusern liegt der begrünte Innenhof.Die Wohnung liegt im Quergebäude, in der 3. Etage (ohne Lift) und besteht aus einem zentralen Flurbereich. Von hier aus sind das geräumige Wohnzimmer (ca. 23m²) mit Zugang zur Küche (ca. 6m²) sowie das innenliegende Badezimmer zu erreichen. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne, WC und Handwaschbecken ausgestattet. Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Im Flur- und Wohnbereich liegt Laminatfußboden.Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage. In der Wohnung liegen Telefon- und Kabelanschluss. Ein Keller steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung.Die Mieter wohnen seit 2005 in der Wohnung. Die Kaltmiete beläuft sich auf 319,34 €, die Warmmiete beträgt mtl. 427,34€. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 227 €, inkl. Instandhaltungsrücklage.Auf Wunsch des Mieters, können wir leider keine Bilder zur Wohnung bereitstellen. Überzeugen Sie sich gern bei einer Besichtigung von der Wohnung. Preisinformation: Nettokaltmiete: 319,34 EUR Stichworte: Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.38, Distanz zum Flughafen: 12.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.95, Distanz zur Autobahn: 5.18, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.48, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.02, Distanz vom Zentrum: 4.97 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
