Kaufpreis 229.000 €
13355 Berlin
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss rechts ist unbefristet vermietet und steht ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand und liegt in einem Gebäude aus dem Jahr 1954.Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Laubengang, der zu 2 Wohnungen je Etage führt. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen kleinen Vorraum, der sich ideal für die Aufbewahrung von Schuhen und Oberbekleidung eignet. Anschließend gelangt man in den Flur und von dort aus zu den verschiedenen Räumen, darunter das Badezimmer mit Fenster und Badewanne, die Küche, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Der Zugang zur Balkon erfolgt direkt vom Schlafzimmer aus. Der große Balkon blickt in grüne Baumkronen und bietet genügend Platz, um Tisch und Stühle zu stellen. Lagebeschreibung: Die Putbusser Straße befindet sich im Bezirk Mitte von Berlin und gehört zum Stadtteil Wedding. Wedding ist ein vielfältiger und lebendiger Stadtteil mit einer faszinierenden Geschichte und kultureller Vielfalt. Die Wohngegend zeichnet sich hauptsächlich durch Wohnhäuser und Apartmentgebäude aus. In dieser Gegend gibt es eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés. Zudem sind Parks in der Nähe, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf der Bewohner befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter der Baumarkt Obi sowie die Supermärkte Lidl und Penny.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Voltastraße (U8) ist nur 2-3 Minuten entfernt. Von dort aus erreicht man innerhalb von 2 Minuten die Station Berlin Gesundbrunnen, die Zugang zu verschiedenen Verkehrsanbindungen bietet, wie die Ringbahn (S41, S42), S-Bahnen (S1, S2), U-Bahn (U8) und Regionalbahnen. Alternativ kann man in die andere Richtung fahren und erreicht in wenigen Minuten den Alexanderplatz.Der Stadtteil Wedding bietet eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kindertagesstätten, Grund- und Oberschulen, Hochschulen und Sprachschulen. Raumaufteilung: - Küche mit EBK- Badezimmer mit Badewanne und Fenster- Balkon-Loggia (ca. 2-3 qm)- Fußboden: Vinylboden im Flur, Küche, Schlaf- und Wohnzimmer; Badezimmer und Balkon sind gefliest.- Geräumiges Wohnzimmer- Schlafzimmer mit Balkonzugang- Blick ins Grüne- Glatt gespachtelte Wände, - Bad mit Badewanne und Fenster- geräumiger Flur- Abstellkammer in der Wohnung! Provision: Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird vom Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer fällig.
