Kaufpreis 225.000 €
10589 Berlin
Zimmer 1
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 1
Größe: 48 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese wunderbare 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wird ab sofort zum Verkauf angeboten und sucht seine/n neue/n Eigentümer/in. Die Wohnung ist bereits unbefristet vermietet an ein nettes, älteres Ehepaar, die sich sehr gut um die Wohnung kümmern. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und befindet sich in einem sehr gepflegten Altbau Haus aus dem Jahre 1930. In die Wohnung kommt man über ein schönes Treppenhaus. Im Flur ist ein praktischer Einbauschrank, der viel Platz in der Wohnung spart. Vom Flur aus kommt man zu den anderen Räumen, wie Badezimmer, Küche, Schlaf- und großes Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer geht der Balkon ab, der auf den grünen Innenhof blickt. Die Küche ist groß, so dass man den 4er Esstisch in der Küche platzieren kann.Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine kleine Kammer, in der man seinen Vorrat trocken und sicher lagern kann.Das Schlafzimmer ist klein aber fein. Platz für ein Doppelt-Bett und den Schrank ist auf jeden Fall vorhanden.Außerdem gibt es ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Fenster, damit ausreichend gelüftet werden kann und zusätzlich Tageslicht ins Badezimmer kommt. Das Bad ist neutral gefliest. Lagebeschreibung: Die Olbersstraße ist eine ruhige Wohnstraße in einer typischen Berliner Wohngegend. Sie liegt im westlichen Teil von Berlin und ist von Wohnhäusern, Wasser und kleinen Läden umgeben. Dies macht die Gegend ideal für Familien und Menschen, die eine ruhige und grüne Umgebung bevorzugen. Die Spree und das Schloss Charlottenburg mit seinem großen Park liegt unweit vom Objekt. Von der Spree, die nur eine Minute entfernt ist, blickt man auf das Schlosspark Charlottenburg. Die A100 kann ebenfalls in wenigen Minuten erreicht werden. LIDL und Netto sind fußläufig erreichbar.S+U Jungfernheide (Ringbahn, U7): 180m?Bus Tegler Weg/S-Jungfernheide: 200mGrünflächen:In der Nähe der Olbersstraße gibt es einige Grünflächen und Parks, darunter der Schlosspark Charlottenburg, der sich für Spaziergänge und Erholung eignet.Kulturelle Sehenswürdigkeiten: ?Charlottenburg-Wilmersdorf ist bekannt für kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Charlottenburg und das Deutsche Opernhaus, die in der Nähe liegen und kulturelle Veranstaltungen und Ausflugsmöglichkeiten bieten. Raumaufteilung: - Küche mit ausgestatteter Einbauküche- Badezimmer mit Badewanne und Fenster- Balkon (ca. 2-3 qm)- Fußboden: Dielen im Flur, Schlaf- und Wohnzimmer; Badezimmer und Küche - gefliest.-Geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang- Zentralheizung- Keller- Holzkasten-Doppelfenster- Gepflegtes Haus und ruhige Gemeinschaft- Altbau Provision: Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird vom Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer fällig.
