Kaufpreis 595.000 €
84513 Töging a. Inn
Zimmer 6
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 6
Größe: 170 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses ansprechende, gepflegte Anwesen wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über hinreichend Platz. Die Liegenschaft liegt auf über 848 m² Grundstücksfläche in ruhiger Randlage von Töging am Inn. Das Haus ist praktisch und großzügig aufgeteilt. Insbesondere der Wohn/ Ess/ Küchenbereich präsentieren sich äußerst platzreich. Eine einladende überdachte Veranda lädt zum entspannen ein.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Im Obergeschoss sind drei weitere.Die PV-Anlage NP ca. 43.000 € (Einspeisung und Eigenverbrauch) wurde am 13.07.2011 mit einer Nennleistung in Höhe von 17,29 kWp in Betrieb genommen. Die Vergütung beträgt 0,2874 ct. / kWh2022 wurden ca. 6.350 € p. a. Einspeisevergütung ausgeschüttet. Ausstattung: solide, trockene Massivbausubstanz und ordentlicher Zustand:+ einwandfreie Massivbauweise in Ziegelmauerwerk 30 cm+ effiziente, moderne Holzpelletsheizung + PV-Anlage mit 17,29 kWp aus 2011 im Kaufpreis inklusive + bis zu 5 Schlafräumlichkeiten möglich+ Kellernutzräume mit hoher Raumhöhe+ Außentreppe zum Garten+ überdachte, geschmackvolle Natursteinterrasse+ großzügiges, eingewachsenes Grundstück+ sehr ruhige, verkehrsberuhigte Siedlungsrandlage+ Carport und Garage vorhandenDie Sanitäreinrichtungen im Erdgeschoss sind noch vom Interieur aus dem Ursprungsbaujahr. Das Bad im Obergeschoss kann mit wenig Aufwand fertiggestellt werden. Lage: Töging am Inn ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting und ein Teil des Bayerischen Chemiedreiecks in der Region Südostbayern.Der Stadtkern von Töging sowie sämtliche Nahversorgungsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Zentrale Ortsrandlage. Besonders hervorzuheben ist die schnelle Erreichbarkeit des Bahnhofes sowie der Autobahn-Anschlussstelle in etwa einem km Entfernung. Nach Mühldorf am Inn sind es etwa fünf km bzw. zehn PKW-Fahrminuten. Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
