Kaufpreis 200.000 €
13353 Berlin
Zimmer 2
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 200.000 €
Zimmer: 2
Größe: 48 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen inmitten des aufregenden Bezirks Mitte, wo Tradition auf Moderne trifft und sich ein faszinierendes Stadtleben entfaltet. Die Immobilie befindet sich in einem dynamischen Umfeld, das mit Vielfalt und Lebensfreude sprüht.Die zentrale Lage ist zweifellos einer der herausragenden Vorzüge dieser Adresse. Mit U-Bahn- und S-Bahn-Stationen wie Leopoldplatz und Wedding in fußläufiger Entfernung ist die hervorragende Verkehrsanbindung ein echtes Highlight. Die schnelle Erreichbarkeit sämtlicher urbaner Hotspots und die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Lage äußerst attraktiv für Stadtliebhaber und Pendler gleichermaßen.Diese Gegend zeichnet sich durch eine lebendige und vielfältige Nachbarschaft aus. Hier verschmelzen die Welten: von gemütlichen Cafés über trendige Bars bis hin zu kulturellen Hotspots und künstlerischen Einrichtungen ist alles geboten. Zudem bietet die unmittelbare Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte für den täglichen Bedarf.Die Straße selbst strahlt eine angenehme Atmosphäre aus, geprägt von einer Mischung aus historischer Architektur und modernem Flair. Eine lebhafte Umgebung, die dennoch genug Ruhe für ein behagliches Zuhause bietet.Ein bedeutender Vorteil ist die unmittelbare Nähe zu Parks und Grünanlagen, die perfekte Rückzugsorte für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten bieten. Objekt: Mit einer Wohnfläche von 48 Quadratmetern bietet diese Eigentumswohnung eine optimale Raumaufteilung mit 2 Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer. Der kompakte Grundriss und die angenehme Aufteilung verleihen dieser Wohnung eine attraktive Note.Die zentrale Lage ist ein herausragendes Merkmal dieses Objekts. Mit der U-Bahn-Station Leopoldplatz und der S-Bahn Wedding in fußläufiger Entfernung erreichen Sie die gesamte Stadt mühelos. Die Nähe zu zahlreichen Supermärkten und Shoppingmöglichkeiten macht das tägliche Leben äußerst komfortabel.Aktuell vermietet generiert diese Wohnung eine Nettokaltmiete von 225 Euro bei einem unbefristeten Mietvertrag, was sie zu einer lohnenden Kapitalanlage macht. Das Hausgeld von ca. 203 Euro gewährleistet eine gepflegte Wohnumgebung und schafft eine solide Grundlage für die Werterhaltung der Immobilie.Die Ausstattung der Wohnung umfasst eine praktische Einbauküche sowie einen Abstellraum, was den praktischen Nutzen unterstreicht. Der Bodenbelag aus Laminat verleiht den Räumen eine freundliche Atmosphäre.Das Gebäude, erbaut im Jahr 1905, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Öl-Heizung als effizienten Energieträger.Für 200.000 Euro eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, eine solide Kapitalanlage in bester Lage von Berlin zu erwerben.Die Wohnung steht sofort zur Verfügung und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger auf der Suche nach einem erfolgversprechenden Immobilieninvestment im Herzen der Hauptstadt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
